第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本二”，以下簡稱“本合同”。合同雙方為甲方（以下簡稱“賣方”）和乙方（以下簡稱“買方”）。本合同旨在明確賣方將位于_______的土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給買方的相關(guān)事宜，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)讓土地的基本信息如下：轉(zhuǎn)讓土地位于_______，土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。賣方同意將上述轉(zhuǎn)讓土地的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該轉(zhuǎn)讓土地，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。本合同的目的在于明確賣方與買方之間的土地轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)，并促進(jìn)土地資源的合理配置。二、價格、支付方式1.轉(zhuǎn)讓土地的價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），此價格為最終轉(zhuǎn)讓價格，不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.買方應(yīng)按照以下支付方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______元整）應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______行號/分行號：_______4.買方在支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)向賣方支付憑證，賣方應(yīng)在收到支付憑證后_______個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，向乙方轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，并將過戶后的土地使用權(quán)證書交付乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)監(jiān)督甲方辦理土地過戶手續(xù)。（4）乙方在辦理完土地過戶手續(xù)后，有權(quán)取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。3.雙方共同義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法性。（2）雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（4）合同履行完畢后，雙方應(yīng)妥善處理與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的后續(xù)事宜。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或未決訴訟。（2）甲方保證轉(zhuǎn)讓土地不存在任何違法建設(shè)、違章建筑或環(huán)境污染問題。（3）甲方保證轉(zhuǎn)讓土地符合國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方完整的土地權(quán)屬證明文件。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于必要文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。（3）甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理期間，及時向乙方通報辦理進(jìn)度，確保乙方對辦理情況的知情權(quán)。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)，將過戶后的土地使用權(quán)證書交付乙方。3.服務(wù)期限：甲方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)責(zé)任：若甲方未能按照約定上述服務(wù)或違反質(zhì)量保證條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同條款對雙方具有法律約束力。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）除法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.變更：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明變更原因。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。（4）合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照變更后的條款執(zhí)行。（5）合同變更不影響已經(jīng)履行的部分，以及合同中未變更部分的效力。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本合同的具體條款；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶信息、市場分析等；（3）雙方在談判、簽訂、履行合同過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。3.保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.保密義務(wù)的例外：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）在法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法調(diào)查、取證時，根據(jù)要求披露的信息；（3）雙方已公開的信息。5.違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：（1）任何一方提出爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。（2）自收到爭議通知之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商，爭取在_______個工作日內(nèi)達(dá)成和解。（3）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。5.爭議解決效力：本合同項(xiàng)下的爭議解決條款構(gòu)成雙方就爭議解決方式達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以其他方式解決爭議。八、其它條款1.合同解除：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_______。3.簽署方式：（1）甲方