2025金華商鋪?zhàn)赓U合同范本示例出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況商鋪位置：甲方出租的商鋪位于金華市區(qū)路號，具體位置為第層第間（詳見附件平面圖）。建筑面積：該商鋪的建筑面積為平方米。用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營（明確經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將商鋪交付乙方使用，逾期交付的，每逾期一日，甲方需按日租金的%向乙方支付違約金。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。租金支付時間：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，雙方約定每年租金遞增%，即第二年租金為人民幣元（大寫：），第三年租金為人民幣元（大寫：）。押金：乙方需在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：），合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證出租的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供合法有效的房產(chǎn)證明文件。租賃期間，若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用（如產(chǎn)權(quán)糾紛、政府拆遷等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后日內(nèi)進(jìn)行維修，若因維修影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條轉(zhuǎn)租、續(xù)租及合同解除轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議。續(xù)租：租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，但應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。合同解除：a.乙方未按約定支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。b.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約：如甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的實際損失。乙方違約：如乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向金華市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：本合同附件包括商鋪平面圖、房產(chǎn)證明文件及其他雙方約定的材料，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署日期：年