2025流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)合同樣本合同編號(hào)：甲方（出租方）：證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條乙方流轉(zhuǎn)土地的基本情況流轉(zhuǎn)面積：本合同流轉(zhuǎn)的土地面積總計(jì)為畝（大寫：畝）。流轉(zhuǎn)位置：該土地位于省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。（附：土地平面示意圖）。土地用途：該土地主要用于（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等），乙方不得擅自改變土地用途，若需改變用途，須事先取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。承包期限：原承包期限為年，自年月日起至年月日止。第二條流轉(zhuǎn)期限、方式及用途流轉(zhuǎn)期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。流轉(zhuǎn)方式：本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)采取方式（如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、租賃等）。具體用途：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，承諾將土地用于（如種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)等），并保證土地的可持續(xù)利用，不得造成土地荒廢或環(huán)境污染。第三條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式流轉(zhuǎn)費(fèi)用：（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為元（大寫：元整）。（2）流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年元（大寫：元整）。（3）流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，每年（如5年）調(diào)整一次流轉(zhuǎn)費(fèi)用，調(diào)整幅度為原費(fèi)用的%。支付方式：（1）乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，支付方式為（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。（2）逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按日向甲方支付%的違約金，直至付清為止。押金：乙方需向甲方支付押金元（大寫：元整），用于保障土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間的土地使用安全及合同履行。合同期滿后，若乙方無違約行為，押金予以退還。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及押金，并監(jiān)督乙方的土地使用情況。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合法使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后收回土地使用權(quán)，重新進(jìn)行承包或流轉(zhuǎn)。義務(wù)（1）按時(shí)將流轉(zhuǎn)的土地交付乙方使用，并確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)證書或其他相關(guān)手續(xù)（如需）。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方的行為違反國家法律法規(guī)或合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法自主經(jīng)營、管理、收益，并有權(quán)進(jìn)行必要的土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）有權(quán)要求甲方按合同約定交付土地，并提供必要的協(xié)助。（3）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租土地，或要求甲方補(bǔ)償因土地改良而產(chǎn)生的費(fèi)用（如需）。義務(wù)（1）按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及押金，不得逾期支付。（2）不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)。（3）保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地荒廢、污染或永久性損害。第五條土地使用與管護(hù)土地改良：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)可以對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。管護(hù)義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)土地的日常管護(hù)工作，確保土地不受損失或破壞。合同期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至可耕種狀態(tài)（如需），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：流轉(zhuǎn)期間，因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致的土地?fù)p毀，雙方協(xié)商解決；因乙方管理不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更與解除變更：本合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，累計(jì)逾期超過個(gè)月；（4）甲方擅自干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方使用土地。解除程序：如需解除合同，解除方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付元（大寫：元整）的違約金。（2）因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第九條其他約定事項(xiàng)甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的全部條款均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐或誤解。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，部門備案份。甲方（蓋章/簽字）：日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：日期：