單位車庫(kù)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)人

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的單位車庫(kù)出售給乙方一事，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

甲方愿意將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的單位車庫(kù)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方出售車庫(kù)的目的，乙方購(gòu)買車庫(kù)的目的在于使用或投資等合法用途。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，也是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一章定義

第一條本合同中的以下詞語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有以下含義：

（一）甲方：指×××公司，以下簡(jiǎn)稱“出售方”。

（二）乙方：指×××個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”。

（三）單位車庫(kù)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的停車庫(kù)，以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”。

（四）合同價(jià)格：指乙方購(gòu)買車庫(kù)的價(jià)格，以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”。

（五）交付日期：指甲方將車庫(kù)交付給乙方的日期，以下簡(jiǎn)稱“交付日期”。

第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)的出售權(quán)，確保車庫(kù)可以合法、有效地出售給乙方。

（二）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將車庫(kù)交付給乙方，并保證車庫(kù)的基本使用功能。

（三）甲方應(yīng)對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同。

（二）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)。

（三）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受甲方對(duì)車庫(kù)的交付，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于車庫(kù)的設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明書等。

（二）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格，如乙方遲延支付，甲方有權(quán)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金。

（三）除不可抗力因素外，甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付車庫(kù)，如甲方遲延交付，甲方應(yīng)按照遲延交付的期限賠償乙方的損失。

（四）如因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按照合同約定的交付日期交付車庫(kù)，甲方應(yīng)通知乙方，并在不可抗力結(jié)束后盡快交付車庫(kù)。

（五）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（六）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第五條違約責(zé)任：

（一）甲方未按照本合同約定交付車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日違約金率（日違約金率按照合同價(jià)格的千分之一計(jì)算）。

（二）乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同價(jià)格的百分之二十作為違約金。

（三）一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力：

（一）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

（二）如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后盡快履行合同。

（三）本合同中的不可抗力條款不免除一方因遲延履行、不履行合同而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決：

（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（二）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款：

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（二）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：×××公司

乙方（購(gòu)買方）：×××個(gè)人

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下的單位車庫(kù)出售給乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

合同范圍包括：甲方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交付日期、合同價(jià)格以及乙方對(duì)車庫(kù)的使用和購(gòu)買等具體內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下詞語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××公司，擁有車庫(kù)的所有權(quán)并同意出售給乙方。

2.乙方：指×××個(gè)人，愿意購(gòu)買甲方名下的單位車庫(kù)。

3.單位車庫(kù)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的停車庫(kù)。

4.合同價(jià)格：指乙方購(gòu)買車庫(kù)所支付的金額。

5.交付日期：指甲方將車庫(kù)交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證對(duì)車庫(kù)的出售權(quán)，確保車庫(kù)可以合法、有效地出售給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將車庫(kù)交付給乙方，并保證車庫(kù)的基本使用功能。

3.甲方應(yīng)對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受甲方對(duì)車庫(kù)的交付，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于車庫(kù)的設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明書等。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格，如乙方遲延支付，甲方有權(quán)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金。

3.除不可抗力因素外，甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付車庫(kù)，如甲方遲延交付，甲方應(yīng)按照遲延交付的期限賠償乙方的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按照合同約定的交付日期交付車庫(kù)，甲方應(yīng)通知乙方，并在不可抗力結(jié)束后盡快交付車庫(kù)。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的百分之十作為定金，定金支付后本合同生效。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前的一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)格。

3.乙方支付合同價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限自合同簽訂之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)格的百分之十作為定金。

2.合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余的合同價(jià)格。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將車庫(kù)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付合同價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.如甲方未按照本合同約定交付車庫(kù)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日違約金率（日違約金率按照合同價(jià)格的千分之一計(jì)算）。

2.如乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同價(jià)格的百分之二十作為違約金。

3.如甲方在合同約定的交付日期前未能交付車庫(kù)，甲方應(yīng)按照遲延交付的期限賠償乙方的損失。

4.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同價(jià)格的百分之二十作為違約金。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后盡快履行合同。本合同中的不可抗力條款不免除一方因遲延履行、不履行合同而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

6.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政行為的限制等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、期限和費(fèi)用等。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，且不承擔(dān)其他違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的履行方式和責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭(zhēng)議解決也可以采取以下方式：

1.調(diào)解：雙方可以協(xié)商選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。

2.仲裁：雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力，且不得上訴。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免發(fā)生爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，積極尋求解決方案，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。

在本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、函件或其他文件應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。任何未經(jīng)對(duì)方同意的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知對(duì)方終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

4.合同解除：如乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同