買房附屬補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解，以及雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力，甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充合同，作為雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充。

本補(bǔ)充合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本補(bǔ)充合同的簽訂，基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同促進(jìn)合同的履行。

本補(bǔ)充合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理過程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)出售給乙方；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，購買甲方提供的房產(chǎn)；

3.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作；

4.乙方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定；

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，具體房屋號碼為XXX。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，具備正常的居住和使用條件；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

3.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的購買；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零玖仟元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為定金，即人民幣XX萬元整；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%，即人民幣XX萬元整；

3.剩余的40%作為尾款，在房產(chǎn)交付使用后十個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣XX萬元整。

乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為壹年。除非雙方另有約定，否則本合同到期自動失效。

1.甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，支付完畢所有款項(xiàng)；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后，提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元整給乙方，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

2.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.若甲方未能提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元整給乙方。

4.若乙方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX萬元整，并要求乙方立即改正。

5.不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情形消除后繼續(xù)履行本合同。

不可抗力情形導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的履行義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以免造成不必要的損失和影響。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)保持正常的履行合同義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決Otherwise。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方在仲裁過程中應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁員的決定。除非仲裁裁決被法院依法撤銷，否則雙方均應(yīng)履行仲裁裁決。

本合同的簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，雙方在此簽訂本合同，并受該地法律管轄。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或法定代表人簽字。通知的有效期應(yīng)以收到通知的對方確認(rèn)之日起計(jì)算。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的，視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不希望繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在通知發(fā)出之日起生效。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，符合社會公共利益。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》，是本補(bǔ)充合同不可分割的一部分，與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方