鄉(xiāng)村出租土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方有意承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：位于__________（詳細(xì)地址）；

1.2土地面積：__________平方米；

1.3土地性質(zhì)：__________；

1.4土地用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

2.2租金：乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣__________元，共計__________元；

（2）租金支付方式：__________（如：每月一付、每季一付、每年一付等）；

（3）租金支付時間：__________（如：每月____日、每季____日、每年____日等）。

三、土地使用及維護(hù)

3.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用土地；

3.2乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)確保土地的合理利用，不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性使用；

3.3乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：土地平整、水利設(shè)施維護(hù)、田間道路養(yǎng)護(hù)等；

3.4乙方不得在租賃土地上從事任何危害生態(tài)環(huán)境、影響相鄰?fù)恋貦?quán)益的活動。

四、租賃土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；

4.2甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審查，并有權(quán)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)或人民法院）解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明文件；

2.土地利用現(xiàn)狀圖；

3.本合同簽訂前，甲方與__________（相關(guān)政府部門）簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方有意承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方參與監(jiān)督租賃合同的履行，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：位于__________（詳細(xì)地址）；

1.2土地面積：__________平方米；

1.3土地性質(zhì)：__________；

1.4土地用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

2.2租金：乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣__________元，共計__________元；

（2）租金支付方式：__________（如：每月一付、每季一付、每年一付等）；

（3）租金支付時間：__________（如：每月____日、每季____日、每年____日等）。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有租賃土地的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、土地增值收益等；

3.2甲方對租賃土地的使用、收益、處分權(quán)享有優(yōu)先權(quán)；

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃土地的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性使用；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：土地平整、水利設(shè)施維護(hù)、田間道路養(yǎng)護(hù)等；

4.3乙方不得在租賃土地上從事任何危害生態(tài)環(huán)境、影響相鄰?fù)恋貦?quán)益的活動。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保乙方按照合同約定使用土地；

5.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方合法合規(guī)使用土地；

5.3第三方有權(quán)向甲方提供乙方使用土地的相關(guān)報告，并提出合理化建議。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)法律責(zé)任。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)或人民法院）解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明文件；

2.土地利用現(xiàn)狀圖；

3.本合同簽訂前，甲方與__________（相關(guān)政府部門）簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用土地，防止乙方違約行為對甲方造成損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方對租賃土地的收益權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益得到充分保障，同時維護(hù)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)甲乙雙方在租賃土地過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”），乙方有意承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方參與合同履行，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：位于__________（詳細(xì)地址）；

1.2土地面積：__________平方米；

1.3土地性質(zhì)：__________；

1.4土地用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

2.2租金：乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣__________元，共計__________元；

（2）租金支付方式：__________（如：每月一付、每季一付、每年一付等）；

（3）租金支付時間：__________（如：每月____日、每季____日、每年____日等）。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有租賃土地的使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等合法用途；

3.2乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定種植或養(yǎng)殖的作物品種和規(guī)模；

3.3乙方有權(quán)享受租賃土地的產(chǎn)出收益，并享有對土地的改良權(quán)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；

4.2甲方應(yīng)提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉、排水等；

4.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃土地上進(jìn)行必要的土地改良和建設(shè)。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的租金支付和合同履行；

5.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方履行合同義務(wù)；

5.3第三方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于代為支付租金、解除合同等。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)法律責(zé)任。

6.2甲方不得擅自改變租賃土地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3甲方不得限制乙方在租賃土地上的合法活動，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)或人民法院）解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明文件；

2.土地利用現(xiàn)狀圖；

3.本合同簽訂前，甲方與__________（相關(guān)政府部門）簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租