與物業(yè)合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方合作，共同進(jìn)行物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1物業(yè)基本情況：物業(yè)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，共計(jì)____________________套住宅及____________________套商業(yè)。

1.2物業(yè)權(quán)屬：甲方保證其對(duì)該物業(yè)享有完全的、無(wú)任何瑕疵的權(quán)利，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的租賃與銷售；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；

（5）物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取與核算；

（6）物業(yè)的其他相關(guān)管理工作。

2.2甲方同意將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的管理職責(zé)。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___________________年。

3.2合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)合作。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造與維修；

（4）對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的宣傳與推廣。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)；

（4）對(duì)乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)；

（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)資料進(jìn)行查閱、復(fù)制；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定進(jìn)行追責(zé)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理與運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)的安全、舒適與美觀；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理的有關(guān)情況；

（4）對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。

五、費(fèi)用與支付

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體數(shù)額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月____________________元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)于每月____________________日前支付。

5.2乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)基本情況表；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)基本情況表

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方合作，共同進(jìn)行物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1物業(yè)基本情況：物業(yè)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，共計(jì)____________________套住宅及____________________套商業(yè)。

1.2物業(yè)權(quán)屬：甲方保證其對(duì)該物業(yè)享有完全的、無(wú)任何瑕疵的權(quán)利，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的租賃與銷售；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；

（5）物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取與核算；

（6）物業(yè)的其他相關(guān)管理工作。

2.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)維護(hù)與升級(jí)；

（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的咨詢服務(wù)；

（3）物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與營(yíng)銷策略制定；

（4）物業(yè)相關(guān)法規(guī)政策的解讀與培訓(xùn)。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___________________年。

3.2合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)合作。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）對(duì)丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造與維修；

（4）對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的宣傳與推廣；

（5）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方及丙方提供物業(yè)的相關(guān)資料；

（2）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方及丙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)；

（4）對(duì)乙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)；

（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)資料進(jìn)行查閱、復(fù)制；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定進(jìn)行追責(zé)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理與運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)的安全、舒適與美觀；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理的有關(guān)情況；

（4）對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)甲方及乙方違反本合同約定進(jìn)行追責(zé)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方及乙方提出的合理要求予以配合。

七、違約責(zé)任

7.1乙方及丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)基本情況表；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方技術(shù)支持和咨詢服務(wù)內(nèi)容；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

10.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)支持，提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化了對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督，確保了物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，保障了自身權(quán)益。

10.2甲方作為物業(yè)的所有者，在本次合作中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)明確甲方的權(quán)利義務(wù)，強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，確保甲方在合作過(guò)程中始終處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”），乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意與甲方合作，共同進(jìn)行綜合體的運(yùn)營(yíng)管理。丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)和風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、綜合體概述

1.1綜合體基本情況：綜合體位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，包含____________________平方米的購(gòu)物中心、____________________平方米的寫字樓及____________________平方米的酒店。

1.2綜合體權(quán)屬：甲方保證其對(duì)該綜合體享有完全的、無(wú)任何瑕疵的權(quán)利，并保證該綜合體不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)綜合體進(jìn)行統(tǒng)一的管理與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）綜合體的日常維護(hù)與管理；

（2）綜合體的租賃與銷售；

（3）綜合體的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）綜合體的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；

（5）綜合體的物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用的收取與核算；

（6）綜合體的其他相關(guān)管理工作。

2.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)和風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）綜合體的財(cái)務(wù)預(yù)算與成本控制；

（2）綜合體的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；

（3）綜合體的財(cái)務(wù)報(bào)告審核與合規(guī)性檢查；

（4）綜合體的財(cái)務(wù)咨詢與決策支持。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，乙方對(duì)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛歇?dú)立決策權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整綜合體的運(yùn)營(yíng)策略；

（4）乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行綜合體的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）確保綜合體的運(yùn)營(yíng)安全、穩(wěn)定和高效；

（3）定期向甲方匯報(bào)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行有效利用，確保其價(jià)值最大化。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議；

（2）丙方有權(quán)對(duì)綜合體的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)和評(píng)估；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)內(nèi)容。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)和風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；

（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提供專業(yè)支持，協(xié)助乙方提高運(yùn)營(yíng)效率。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供綜合體的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)進(jìn)行績(jī)效考核。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持；

（2）配合乙方進(jìn)行綜合體的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方的合理要求予以滿足。

六、違約責(zé)任

6.1乙方及丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合