買賣首付房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方愿意將其所有并有權(quán)處分的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房屋已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付首付款的方式為：__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方。

3.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、使用。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件交付給乙方。

4.2雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付首付款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其所有并有權(quán)處分的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房屋已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付首付款的方式為：__________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付購房款。

3.2甲方保留對標(biāo)的房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前不得擅自處分標(biāo)的房屋。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)足額支付購房款，丙方應(yīng)立即支付剩余款項(xiàng)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件，以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償其已支付的款項(xiàng)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付首付款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按時(shí)足額支付余款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如乙方在支付購房款前擅自處分標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方不得在未支付完全部購房款前，將標(biāo)的房屋出租或進(jìn)行其他處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回款項(xiàng)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。乙方作為買受方，受到多項(xiàng)違約責(zé)任和限制條款的約束，旨在確保其履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方合同的簽訂，對于保障交易安全、維護(hù)市場秩序具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其所有并有權(quán)處分的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房屋已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并符合出租條件。

二、租賃期限及租金

2.1本合同標(biāo)的房屋的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和支付方式支付租金，甲方不得擅自提高租金。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)，甲方不得無理干涉。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行合法的裝修和改動(dòng)，但應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即支付。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件，以確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償其已支付的款項(xiàng)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按時(shí)交付符合約定的標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.3甲方不得在乙方租賃期間擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其租賃權(quán)益，確保租金的合理性和支付的便利性，以及在租賃期間對房屋