個人手房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號樓2單元201室。

鑒于甲方為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室房屋的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

1.2房屋建筑面積：100平方米。

1.3房屋權(quán)屬證明：甲方持有北京市房屋管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，編號為：京房權(quán)證朝字第000000號。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，附帶家具家電，具體清單附后。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

2.3剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.3房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款之日起三十個工作日內(nèi)完成。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款的10%。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

第八條附則

8.1本合同所稱“日”均指自然日，除非特別指明。

8.2本合同中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

8.3本合同中提及的“附件”為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：張三

乙方（買方）：李四