商品房購房合同范文

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)建設的商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于____________________市/區(qū)/縣____________________路/街/巷____________________號，項目名稱為____________________。

1.2該商品房的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____________________平方米。

1.3該商品房的用途為住宅，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上____________________層，地下____________________層。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方選擇以下第__種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元，余款分__次付清，每次支付人民幣____________________元，分別于____________________年__月__日前支付。

（3）按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元，余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

第三條房屋交付

3.1甲方應于____________________年__月__日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3如遇不可抗力，甲方可延期交付，但應提前__日通知乙方，并提供相應證明。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。

4.2如該商品房在交付后__年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修；如屬乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款__%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付款__%的違約金。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年__月__日

乙方（簽字）：_________