深圳鏈家租房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于深圳市________區(qū)________路________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

5.3乙方應(yīng)負責(zé)該房屋的日常維護和保養(yǎng)，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

5.4甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負責(zé)該房屋的日常維護和小修。

6.3如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

7.2乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過________日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方在房屋內(nèi)進行違法活動的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

9.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年________月________