第第頁合同編號:________房屋買賣合同模板簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的1.本合同由以下雙方簽訂：出賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________2.本合同目的：甲方將位于________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、價格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣________元整（￥________元）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣________元整（￥________元），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。（2）甲方應(yīng)于________年________月________日前，向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到上述手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣________元整（￥________元）。（3）支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。3.乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款總額的萬分之________的違約金。4.甲方收到乙方全部房款后，視為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易完成。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得將該房產(chǎn)抵押、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）在乙方支付全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等移交給乙方；（4）配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時間和方式支付房款；（2）在辦理標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，必要的相關(guān)證明材料；（3）在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；（4）在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；（5）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按時交付或辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除與違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付乙方時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方房屋質(zhì)量保證書，詳細列明房屋的質(zhì)量狀況和使用注意事項。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、水電煤氣等配套設(shè)施的相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。3.服務(wù)期限與責(zé)任：（1）甲方的服務(wù)期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起至________年；（2）在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證服務(wù)的及時性和有效性，如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）服務(wù)期滿后，甲方不再承擔(dān)本合同約定的售后服務(wù)責(zé)任，但如乙方需要，甲方可有償服務(wù)。五、履行與變更1.履行方式：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款；（3）除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同變更：（1）本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；（3）合同的變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力。3.履行地點與時間：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為________；（2）甲方應(yīng)在________年________月________日前完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付；（3）乙方應(yīng)在________年________月________日前支付全部房款。4.合同解除：（1）發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于返還房款、賠償損失等。六、保密條款1.雙方對本合同的條款內(nèi)容、標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息以及任何在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。3.保密內(nèi)容：（1）本合同的各項條款、具體內(nèi)容；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等；（4）任何其他雙方約定應(yīng)保密的信息。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息的泄露。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得干擾或阻撓法院的正常工作。4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.除法律另有規(guī)定外，本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其它條款1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按本合同第八條“爭議解決”條款處理。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款將按法律法規(guī)予以調(diào)整。8.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或公開合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方代表：__