房屋交付時(shí)間確認(rèn)函編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方將上述房屋出售給乙方。

三、房屋交付時(shí)間：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方承諾于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合《房屋買賣合同》約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且處于良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付問題所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋時(shí)完成付款。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)個(gè)人資料和證明文件。

4.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并要求甲方予以修復(fù)。

5.乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并在房屋交付后享有房屋所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合交付條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，并確保房屋權(quán)屬清晰。

5.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有居住權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合交付條件。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，并確保房屋權(quán)屬清晰。

3.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)個(gè)人資料和證明文件。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的價(jià)格，本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（￥__________元），首付款支付后，視為乙方對(duì)本合同購(gòu)買意向的確認(rèn)。

2.房款支付進(jìn)度：在甲方按照《房屋買賣合同》約定交付房屋后，乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付剩余房款：

-房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

-________月__________日之前，支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

-________月__________日之前，支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）；

-房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

3.預(yù)算外的額外費(fèi)用：若在房屋交付前，因房屋維修、裝修、稅費(fèi)等因素產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在上述支付進(jìn)度中相應(yīng)調(diào)整。

三、支付條件：

1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。

2.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

3.雙方應(yīng)在每次支付房款前，簽訂相應(yīng)的支付確認(rèn)書，明確支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日按未交付房款總額的__________%計(jì)算。

五、支付方式變更：

如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等不可抗力因素導(dǎo)致支付金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同約定的支付方式及金額進(jìn)行調(diào)整。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房款總額的__________%計(jì)算，直至實(shí)際交付房屋之日止。

2.若乙方未能按照本合同約定的支付時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)總額的__________%計(jì)算，直至實(shí)際支付房款之日止。

3.若任何一方違反本合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可按以下方式解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可書面約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他未履行部分，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。

五、不可抗力：

如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、合同解除：

1.如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致意見。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已按照《房屋買賣合同》的約定完成相關(guān)手續(xù)；

2.乙方已按照本合同約定的首付款支付給甲方；

3.甲方已向乙方交付房屋權(quán)屬證明文件。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并就合同終止后的后續(xù)事宜達(dá)成一致意見。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式進(jìn)行，以收件人簽收之日為送達(dá)之日。

2.如一方提供的地址有誤，導(dǎo)致通知和送達(dá)未到達(dá)對(duì)方，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋買賣合同》副本，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，詳細(xì)記載房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。

5.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，包含房屋設(shè)施設(shè)備的使用說明、保養(yǎng)建議等。

6.房屋配套設(shè)施清單，包括但不限于水電表、煤氣表、電梯、空調(diào)等設(shè)施的安裝和使用情況。

7.甲方提供的其他相關(guān)證明文件，如房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。

8.雙方簽字（或蓋章）的《補(bǔ)充協(xié)議》副本，如存在。

9.雙方確認(rèn)的《房屋交付時(shí)間確認(rèn)函》副本。

10.雙方簽字（或蓋章）的《違約金支付確認(rèn)書