商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，有權(quán)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。1.2乙方為合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人，具備投資能力，同意按照本合同的約定進(jìn)行投資。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)。3.1.2甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方投資款項(xiàng)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2乙方有權(quán)按照本合同的約定，享有項(xiàng)目的投資收益。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方支付投資款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)。第五章項(xiàng)目進(jìn)度與投資回報(bào)5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目。5.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度完成，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。5.2投資回報(bào)5.2.1乙方投資回報(bào)的計(jì)算方式為：投資金額×投資回報(bào)率。5.2.2投資回報(bào)率的確定方式為：雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。5.2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照約定的投資回報(bào)率，向乙方支付投資回報(bào)。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求。6.2驗(yàn)收程序6.2.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。6.2.3如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收不合格的原因進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制與管理7.1風(fēng)險(xiǎn)控制7.1.1甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。7.1.2乙方應(yīng)對(duì)投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。7.2風(fēng)險(xiǎn)管理7.2.1甲乙雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和損失。7.2.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理措施進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密8.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2乙方不得侵犯甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第十章?tīng)?zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決10.1.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同的簽訂地為本合同所述的甲方地址。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不以任何前置條件的滿足為前提。11.2變更11.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。11.2.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。11.3終止11.3.1本合同因以下原因終止：（1）甲乙雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止本合同。（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十二章違約賠償12.1違約賠償12.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。12.1.2違約賠償金的具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。12.2賠償范圍12.2.1違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯咏?jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.2.2賠償范圍的具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的合理處理方式。第十四章一般條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議。14.1.2本合同取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的副本具有同等法律效力。第十五章附則15.1合同的附件15.1.1本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分。15.1.2附件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、投資回報(bào)計(jì)算方式等。15.2合同的存放15.2.1本合同正本及附件存放于