企業(yè)房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目

1.1甲方房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修，維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修補(bǔ)；

（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)妊b修材料更換、修補(bǔ)；

（3）門(mén)窗、水電、暖氣、通風(fēng)等配套設(shè)施維修；

（4）其他甲方提出的合理維修需求。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成甲方房屋的維修工作。

2.2乙方如因特殊情況無(wú)法按期完成維修工作，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方維修甲方房屋的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。

3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.4甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，保證維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）維修項(xiàng)目符合合同約定；

（2）維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求；

（3）維修工程無(wú)安全隱患。

4.3乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方提供維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的__________%。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)償返工，直至符合合同約定。

5.3甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房屋維修項(xiàng)目清單；

2.乙方維修資質(zhì)證明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身房屋安全與使用功能，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行房屋維修，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理單位，共同確保維修工程的質(zhì)量與進(jìn)度。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.1甲方房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修，維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修補(bǔ)；

（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)妊b修材料更換、修補(bǔ)；

（3）門(mén)窗、水電、暖氣、通風(fēng)等配套設(shè)施維修；

（4）其他甲方提出的合理維修需求。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

二、維修期限及進(jìn)度

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成甲方房屋的維修工作。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，確保維修工程按計(jì)劃進(jìn)行。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方維修甲方房屋的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。

3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.4甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，保證維修質(zhì)量。

4.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）維修項(xiàng)目符合合同約定；

（2）維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求；

（3）維修工程無(wú)安全隱患。

4.3乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方提供維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于：

（1）審查乙方資質(zhì)及施工方案；

（2）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全及質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行整改通知及驗(yàn)收。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，如乙方未按要求整改，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告并要求甲方采取措施。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如丙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修工程進(jìn)行整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的__________%。

7.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)償返工，直至符合合同約定。

7.3乙方在維修過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方不得擅自變更維修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為監(jiān)理單位，確保維修工程的質(zhì)量與進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方房屋的安全與使用功能，實(shí)現(xiàn)甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)房屋維修承包商，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）因房屋老化需要進(jìn)行維修。為保障乙方施工權(quán)益，并引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方項(xiàng)目管理單位，共同確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.1甲方房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修，維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、修補(bǔ)；

（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)妊b修材料更換、修補(bǔ)；

（3）門(mén)窗、水電、暖氣、通風(fēng)等配套設(shè)施維修；

（4）其他甲方提出的合理維修需求。

1.3丁方作為第三方項(xiàng)目管理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工進(jìn)行全程項(xiàng)目管理，確保工程按照約定順利進(jìn)行。

二、施工期限及進(jìn)度

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成甲方房屋的維修工作。

2.2丁方應(yīng)定期向乙方報(bào)告施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。

三、施工費(fèi)用及支付方式

3.1乙方施工甲方房屋的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。

3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付乙方施工費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方完成施工工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余施工費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，保證施工質(zhì)量。

4.2丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）施工項(xiàng)目符合合同約定；

（2）施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求；

（3）施工工程無(wú)安全隱患。

五、丁方責(zé)任及權(quán)利

5.1丁方作為第三方項(xiàng)目管理單位，有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)行全程項(xiàng)目管理，包括但不限于：

（1）審查施工方案及施工資質(zhì)；

（2）監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的問(wèn)題，保障工程進(jìn)度；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改意見(jiàn)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付施工費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工或要求賠償。

6.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，如丁方未能履行職責(zé)，乙方有權(quán)向甲方提出。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期或減少工作量。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按合同約定時(shí)間支付施工費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.2甲方提供的施工條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同的制定和執(zhí)行，確保乙方在施工過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括施工