上海門面合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于上海市__________區(qū)的門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________號的門面出租給乙方使用，該門面面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.上海市__________區(qū)__________號門面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.上海市__________區(qū)__________號門面租賃合同登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于上海市__________區(qū)__________號門面的租賃利益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方主體參與本合同，共同確保甲方權(quán)益。同時，甲方為維護(hù)自身權(quán)益，特制定以下條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同中的責(zé)權(quán)利得到充分保障。

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________號的門面出租給乙方使用，該門面面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2第三方主體（以下簡稱“丙方”）在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付，確保租金按時足額支付給甲方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督押金的退還，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理及費(fèi)用的繳納，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

6.4丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保租金按時足額支付。

2.監(jiān)督乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益。

3.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的責(zé)權(quán)利得到充分保障。

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃收益。

3.保障甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）將其位于上海市__________區(qū)__________號的商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，特邀請第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方參與本合同，共同確保乙方在租賃過程中的權(quán)益。以下條款以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障乙方的責(zé)權(quán)利。

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________號的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方在租賃期間的權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的支付，確保乙方按時足額支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督押金的退還，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理及費(fèi)用的繳納，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、乙方權(quán)益保障

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合法的裝修改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

6.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的使用情況，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效