個人房間出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋出售價格及支付方式

1.房屋出售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付房屋出售價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應在房屋交付前，一次性支付剩余房屋出售價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應按照《房屋驗收標準》對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在接收房屋之日起____________________日內書面通知甲方。

3.甲方應在接到乙方通知后____________________日內，對房屋質量問題進行修復。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____________________%。

2.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋驗收標準

3.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方作為擔保人，同意為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋出售價格及支付方式

1.房屋出售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付房屋出售價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應在房屋交付前，一次性支付剩余房屋出售價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金，保證乙方的付款義務。

2.若乙方未按約定支付購房款，丙方應在收到甲方通知后____________________日內，履行擔保責任，支付剩余購房款。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應按照《房屋驗收標準》對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在接收房屋之日起____________________日內書面通知甲方。

3.甲方應在接到乙方通知后____________________日內，對房屋質量問題進行修復。

五、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____________________%。

2.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

3.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付購房款總額的____________________%。

七、權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付定金，定金金額為房屋出售價格的____________________%。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供合法有效的購房資質證明。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋維修基金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

3.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋驗收標準

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，確保乙方的付款義務得以履行，保障甲方的權益不受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易過程中處于主導地位，通過設定嚴格的合同條款，確保房屋出售過程中的權益得到充分保障，同時，通過限制乙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方愿意購買該商鋪，為保障乙方的權益，丙方作為擔保人，同意為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權屬證明：____________________

二、商鋪購買價格及支付方式

1.商鋪購買價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付商鋪購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應在商鋪交付前，一次性支付剩余商鋪購買價格人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金，保證乙方的付款義務。

2.若乙方未按約定支付購房款，丙方應在收到甲方通知后____________________日內，履行擔保責任，支付剩余購房款。

四、商鋪交付及驗收

1.甲方應于____________________前將商鋪交付給乙方。

2.乙方在接收商鋪時，應按照《商鋪驗收標準》對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質量問題，乙方應在接收商鋪之日起____________________日內書面通知甲方。

3.甲方應在接到乙方通知后____________________日內，對商鋪質量問題進行修復。

五、稅費承擔

1.甲方應負責辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買商鋪過程中產(chǎn)生的稅費。

六、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在商鋪交付前提供合法有效的產(chǎn)權證明。

2.乙方有權要求甲方在商鋪交付前提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄。

3.乙方有權要求甲方在商鋪交付前提供商鋪的租賃合同或相關證明文件。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價格的____________________%。

2.甲方未按約定提供相關文件或證明的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.甲方在商鋪交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪結構或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各