鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方管理位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物業(yè)管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、照明等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、停車等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)的提供，包括物業(yè)管理辦公室、健身房、游泳池等公共設(shè)施的管理和使用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和組織協(xié)調(diào)工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用；

（4）安全防范、消防、交通、停車等管理費(fèi)用；

（5）公共服務(wù)的提供費(fèi)用；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)在每月的__________日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

三、甲方義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，及時(shí)提供物業(yè)管理所需的資料和協(xié)助。

3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用性質(zhì)。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)有序進(jìn)行。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方管理位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物業(yè)管理事項(xiàng)，并引入丙方作為專業(yè)咨詢及技術(shù)服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、照明等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、停車等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)的提供，包括物業(yè)管理辦公室、健身房、游泳池等公共設(shè)施的管理和使用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和組織協(xié)調(diào)工作。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)咨詢及技術(shù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）定期對物業(yè)管理方案進(jìn)行評估，提出優(yōu)化建議；

（2）提供專業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的技術(shù)難題；

（3）參與制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保其合理性和可操作性；

（4）提供物業(yè)服務(wù)成本控制咨詢，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的成本效益最大化。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）對物業(yè)管理方案和規(guī)章制度提出修改意見；

（3）對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；

（4）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)管理所需的資料和協(xié)助；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用性質(zhì)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更換。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)有序進(jìn)行；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)下，對物業(yè)管理方案和規(guī)章制度進(jìn)行評估和優(yōu)化。

5.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定，提供專業(yè)咨詢及技術(shù)服務(wù)；

（2）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

6.2乙方和丙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)或技術(shù)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.專業(yè)咨詢服務(wù)合同；

5.技術(shù)服務(wù)合同；

6.其他相關(guān)文件。

甲方通過引入丙方作為第三方專業(yè)咨詢及技術(shù)服務(wù)提供方，旨在提升物業(yè)管理水平和質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性。同時(shí)，甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利和義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理成本效益最大化。第三方介入的意義在于，借助其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)價(jià)值的保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保物業(yè)管理活動(dòng)符合法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提升物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目施工，并引入丙方作為專業(yè)監(jiān)理及材料供應(yīng)方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍

1.1甲方委托乙方進(jìn)行位于__________的工程項(xiàng)目施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建施工；

（2）裝飾裝修；

（3）安裝工程；

（4）室外工程；

（5）其他附屬設(shè)施的建設(shè)。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)監(jiān)理及材料供應(yīng)方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）對工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對工程所需材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料合格；

（3）監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成；

（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和技術(shù)難題。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）在工程材料采購方面享有自主權(quán)，但需接受丙方的質(zhì)量檢驗(yàn)；

（3）在施工過程中，對施工進(jìn)度和成本進(jìn)行控制；

（4）對工程進(jìn)度和質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，保障施工人員安全；

（4）接受丙方的監(jiān)理和監(jiān)督。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于現(xiàn)場巡查、技術(shù)交底、質(zhì)量檢驗(yàn)等；

（2）對工程所需材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并有權(quán)要求乙方更換不合格材料；

（3）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成；

（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

4.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，對工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）對工程材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料合格；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與乙方溝通并協(xié)助解決；

（4）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；

（3）對工程項(xiàng)目的驗(yàn)收權(quán)。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)；

（2）提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和資料；

（3）確保施工過程中，施工現(xiàn)場的合法權(quán)益不受侵害。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工程部分價(jià)值的__________%計(jì)算。

6.2丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.工程項(xiàng)目施工方案；

2.工程材料