住房購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

二、標的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家相關法律法規(guī)的要求，且不存在任何權屬糾紛。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，為乙方的購房行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

二、標的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應付款項。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權要求丙方在接到書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保乙方的付款義務得到履行。通過引入擔保方，甲方可以在一定程度上降低交易風險，保障自身利益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方行為，降低交易風險。在雙方共同遵守合同約定的基礎上，實現(xiàn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

二、中介服務及費用

1.丙方作為中介方，負責提供標的房產(chǎn)的買賣信息，促成甲乙雙方達成交易。

2.中介服務費為標的房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費。

三、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，保持標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自處置。

2.乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的完整權屬證明，確保標的房產(chǎn)無任何權屬糾紛。

3.乙方有權要求丙方在中介服務過程中，如實提供標的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2.乙方有權在標的房產(chǎn)交付后，對標的房產(chǎn)進行合理使用，包括居住、出租等。

3.乙方有權在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)、水電等配套設施的交接手續(xù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過