買房子定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、定金支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的賬戶：________________________。

2.3定金支付后，如買方因自身原因解除本合同，賣方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。

三、合同解除及違約責任

3.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方在接到對方解除合同的通知后________________________日內(nèi)未采取補救措施；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.2如買方解除本合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

3.3如賣方解除本合同，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為確保交易安全，買方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、定金支付及擔保

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的賬戶：________________________。

2.3丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

2.4丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

三、甲方的權(quán)利及義務(wù)

3.1買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

3.2買方有權(quán)要求賣方按照約定時間、地點辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3買方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶登記完畢后，取得標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.4買方應(yīng)按照約定時間、金額支付購房款。

3.5買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標的房產(chǎn)從事違法活動。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)按照約定時間、地點辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3賣方應(yīng)配合買方辦理標的房產(chǎn)的貸款、保險等相關(guān)手續(xù)。

4.4賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。

五、丙方的權(quán)利及義務(wù)

5.1擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

5.2擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同的義務(wù)。

5.3擔保方有權(quán)要求買方按照約定時間、金額支付購房款。

5.4擔保方有權(quán)在買方未履行支付購房款義務(wù)的情況下，代為支付購房款，并有權(quán)向買方追償。

六、違約責任及限制條款

6.1如賣方未按約定時間、地點辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

6.2如賣方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3如買方未按約定時間、金額支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

6.4如擔保方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

七、合同解除及爭議解決

7.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方在接到對方解除合同的通知后________________________日內(nèi)未采取補救措施；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

7.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

4.擔保方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入擔保方丙方作為第三方主體，旨在為買方提供更加堅實的交易保障，確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低交易風險。同時，丙方的介入有助于提高交易效率，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入擔保方，確保交易安全，維護自身權(quán)益。在合同中，甲方享有多項權(quán)利，如要求賣方提供相關(guān)資料、監(jiān)督賣方履行義務(wù)、要求丙方代為支付購房款等。這些權(quán)利有助于甲方在交易過程中保持主動地位，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方擁有一處位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），有意向?qū)⑵涑鍪郏I方有意向購買，為保障交易過程中的資金安全和交易公正，引入丙方作為監(jiān)管方，共同參與本次交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為________________________。

二、交易款項及監(jiān)管

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的賬戶：________________________。

2.3丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)管交易款項，確保交易資金的安全和公正分配。

2.4交易款項的支付及監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)

3.1賣方有權(quán)要求買方按照約定時間、金額支付購房款。

3.2賣方有權(quán)要求丙方在交易過程中對資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

3.3賣方有權(quán)在買方支付購房款后，按照約定時間、地點辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.4賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、丙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照約定時間、金額支付購房款。

4.2監(jiān)管方有權(quán)對交易款項進行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用。

4.3監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中，監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求賣方承擔違約責任。

4.4監(jiān)管方有權(quán)在交易完成后，將剩余交易款項退還給買方。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

5.2買方有權(quán)要求丙方在交易過程中對資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

5.3買方有權(quán)在交易完成后，取得標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

5.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標的房產(chǎn)從事違法活動。

六、違約責任及限制條款

6.1如買方未按約定時間、金額支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

6.2如賣方未按約定時間、地點辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

6.3如丙方未履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元。

七、合同解除及爭議解決

7.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方在接到對方解除合同的通知后________________________日內(nèi)未采取補救措施；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

7.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

4.監(jiān)管方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，通過引入監(jiān)