甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房定金交易合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房描述1.房源信息房源1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，裝修狀況______。房源2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，裝修狀況______。房源應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購(gòu)房要求。2.房源質(zhì)量要求乙方提供的房源應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房源的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方支付給乙方的定金為______元。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。三、交易流程與時(shí)間1.交易流程甲方支付定金后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。交易過程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和約定履行各自義務(wù)。交易完成后，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.交易時(shí)間交易流程應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定提供房源或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房源信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購(gòu)房意向，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定完成交易。為乙方提供必要的個(gè)人信息和文件，以便辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收到定金后，有權(quán)拒絕其他購(gòu)房者的購(gòu)買請(qǐng)求。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰。協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并確保交易過程順利進(jìn)行。六、定金退還與損失賠償1.定金退還若合同解除，乙方應(yīng)在解除合同后的______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。若甲方違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的定金作為違約金。2.損失賠償若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于定金損失、中介費(fèi)用等。七、交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)1.交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和約定各自承擔(dān)。2.費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照合同約定各自承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止履行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房源信息、交易條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____