2025寫字樓租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：鑒于甲方是位于市區(qū)路號號樓層的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃物用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：位于市區(qū)路號號樓層，具體位置詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2建筑面積：租賃物的總建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方使用，具體交付條件詳見附件二《交付清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：2.2.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。2.2.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)可在原租金基礎(chǔ)上%（協(xié)商確定）。2.3合同終止：租賃期滿后，如乙方未按本條2.2款續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元/月（大寫：）。首期租金支付日期為年月日，后續(xù)租金每（月/季度）支付一次。3.2租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（協(xié)商確定）。租金調(diào)整條款應(yīng)在雙方書面確認(rèn)后生效。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每期租金支付日之前個(gè)工作日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4逾期支付違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金及保證金4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.3甲方應(yīng)依法履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)，確保租賃行為合法。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理改造，但不得損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用、維護(hù)租賃物。5.2.3乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。5.3雙方共同義務(wù)：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及地方性法規(guī)，履行各自義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)重大事項(xiàng)，確保合同履行的公正性。第六條租賃物的維修與修繕6.1租賃物的日常修繕：6.1.1租賃期間，租賃物的日常修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2甲方對租賃物的主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，并應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。6.2維修通知：6.2.1如租賃物出現(xiàn)需要甲方維修的情況，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或影響乙方正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租：7.1.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。7.1.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。7.2轉(zhuǎn)讓：7.2.1租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2.2如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，本合同權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人。第八條合同的解除8.1單方解除權(quán)：8.1.1甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金超過日時(shí)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)超過日時(shí)解除合同，要求甲方退還押金并賠償損失。8.2合同解除后的處理：8.2.1合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.2.2合同解除后，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條合同的提前終止9.1提前終止條件：9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商提前終止。9.2提前終止的通知：任何一方提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方。9.3終止后的責(zé)任：提前終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并退還押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1逾期付款違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的‰作為違約金。10.2違約賠償：如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可期待利益損失。10.3租賃物損壞賠償：乙方在使用租賃物過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同中的不可抗力指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的通知與證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。11.3后果處理：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；部分履行的，應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：面交；郵寄；傳真或電子郵件。12.2認(rèn)可送達(dá)：任何一方提供的送達(dá)地址視為有效送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。13.3訴訟解決：任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：