2025菲迪克合同條款工程正文第一條轉讓與分包1.1未經業(yè)主事先書面同意，承包商不得將本合同下的任何權利或義務轉讓給第三方。1.2承包商不得將全部或主要部分的合同工作分包給他人，除非分包商經業(yè)主批準。1.3在任何情況下，承包商對其分包商的行為負責，確保其遵守合同規(guī)定。第二條合同文件2.1本合同由以下文件組成：a)協(xié)議書；b)中標通知書；c)投標書及其附件；d)合同條款；e)技術規(guī)范；f)圖紙；g)工程量清單；h)任何其他文件或資料。2.2上述文件解釋順序依次為：協(xié)議書、中標通知書、合同條款、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單及其他文件。2.3業(yè)主和承包商確認以上文件內容真實、完整，并已仔細閱讀。第三條承包范圍3.1承包商負責根據合同規(guī)定完成下列工作：a)的設計、施工及竣工；b)確保工程質量符合技術規(guī)范要求；c)提供所有必要的設備、材料及勞動力；d)辦理政府相關部門的審批手續(xù)。3.2承包商應確保工程在合同期限內完成，并通過業(yè)主的驗收。3.3具體承包范圍詳見技術規(guī)范和工程量清單，未述明的部分以合同條款為準。第四條變更與索賠4.1業(yè)主有權根據工程需要提出變更，承包商應積極配合。4.2承包商應在知道或應當知道變更事項后__日內提出變更申請。4.3變更費用的確定應基于實際發(fā)生的成本增減。4.4承包商在收到變更指示后應立即實施，并不得索賠。4.5索賠的延誤視為放棄索賠權利。第五條進度管理5.1承包商應在收到開工通知后__日內提交詳細的進度計劃。5.2業(yè)主有權檢查進度執(zhí)行情況，在工程進度明顯滯后時有權要求承包商采取趕工措施。5.3承包商未按進度計劃完成工作的，業(yè)主有權要求其支付違約金。第六條質量與驗收6.1工程質量應符合國家相關標準及合同技術規(guī)范要求。6.2承包商應提供詳細的施工記錄、檢驗報告及其他文件資料。6.3業(yè)主有權在任何時候對工程進行檢查，承包商應配合。6.4隱蔽工程在覆蓋前必須經業(yè)主驗收合格。6.5工程竣工后，承包商應在__日內提交竣工驗收申請，業(yè)主應在收到申請后__日內組織驗收。6.6若驗收不合格，承包商應在__日內完成整改并重新申請驗收。第七條支付與結算7.1工程款支付方式為：a)按月進度支付，支付比例為__%；b)竣工驗收合格后支付至合同總價的__%；c)余款作為質量保證金，在缺陷責任期滿后支付。7.2承包商每月__日前提交進度款申請，業(yè)主應在__日內審核并支付。7.3缺陷責任期內發(fā)生的維修費用從質量保證金中扣除。7.4結算時應扣除合同約定的各類費用及罰款。第八條風險與責任8.1承包商應對其工作人員及第三人的安全負責，采取必要的安全措施。8.2因承包商原因造成的工程損失由其自行承擔。8.3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應按合同條款協(xié)商解決。第九條保險9.1承包商應購買適當的建筑工程一切險、第三者責任險，保險金額不得低于合同總價的__%。9.2業(yè)主和承包商各自負責辦理其人員的意外傷害保險。9.3保險費由各方自行承擔，保險單應提交給業(yè)主備案。第十條合同終止10.1合同終止的條件包括：a)承包商嚴重違約；b)不可抗力導致工程無法繼續(xù)；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止后，承包商應停止一切工作，并在__日內撤離施工現(xiàn)場。10.3終止后的權利和義務應根據終止原因確定。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式__份，業(yè)主、承包商各執(zhí)__份。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。業(yè)主(蓋章)法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日地址：聯(lián)系人：方式：承包商(蓋章)法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日地址：聯(lián)系