甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

帶院子民房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋包括院子，院子面積約為______平方米。2.房屋質(zhì)量要求甲方保證房屋及院子的結(jié)構(gòu)安全，并符合居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方在租賃期間應(yīng)對房屋及院子的維護(hù)負(fù)責(zé)，確保其完好無損。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月______日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將房屋及院子交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋及院子后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.交房條件房屋及院子應(yīng)保持清潔、整潔，所有設(shè)施設(shè)備完好可用。甲方應(yīng)提供房屋及院子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。四、其他約定1.甲方責(zé)任甲方保證房屋及院子的所有權(quán)合法，并有權(quán)出租。甲方負(fù)責(zé)房屋及院子的維修保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用房屋及院子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及院子的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的房屋及院子進(jìn)行合理檢查，確保乙方按照協(xié)議使用。有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的條款，包括但不限于維護(hù)房屋及院子的清潔和完好。義務(wù)：提供符合租賃協(xié)議約定的房屋及院子，確保其適合居住。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及院子的基本維修，但不包括乙方造成的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期間合理使用房屋及院子的權(quán)利。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)協(xié)議續(xù)租或搬離。義務(wù)：負(fù)責(zé)租賃期間房屋及院子的日常維護(hù)和清潔。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋及院子的日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及院子，避免不必要的損壞。七、終止與解除1.終止條件甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.解除條件甲方或乙方違反協(xié)議條款，對方有權(quán)解除協(xié)議。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行協(xié)議的義務(wù)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：