2025年最新版房產(chǎn)按揭借款合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日貸款人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：借款人（乙方）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：還款賬戶：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請房產(chǎn)按揭借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），作為乙方購買房產(chǎn)的首付款及后續(xù)費用。1.2貸款用途：本貸款僅用于乙方購買位于（地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限：自年月日起至年月日止，總期限為年。1.4還款方式：乙方采用（分期還款/一次性還款）方式，每月/每季度還款金額為人民幣元整。第二條貸款利率2.1本貸款的年利率為%，月利率為%。2.2利率調(diào)整：若遇國家利率調(diào)整，雙方同意按照中國人民銀行公布的新利率執(zhí)行，調(diào)整方式為（立即調(diào)整/按年調(diào)整）。2.3利息計算：貸款利息按實際天數(shù)計算，日利率為年利率除以360天。第三條還款計劃3.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月/每季度于日之前將還款金額支付至甲方指定賬戶。3.2逾期還款：若乙方未按期還款，甲方有權(quán)加收逾期利息，逾期利率為日利率的%。3.3提前還款：乙方如需提前還款，需提前日書面通知甲方，并支付提前還款違約金，金額為提前還款金額的%。第四條擔(dān)保方式4.1乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物為本貸款提供擔(dān)保。4.2抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，登記費用由乙方承擔(dān)。4.3抵押期限：自抵押登記完成之日起至貸款本息全部清償之日止。4.4抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓，需征得甲方書面同意。第五條貸款資金的支付5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將貸款資金支付至乙方指定賬戶。5.2乙方應(yīng)提供購房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)證明材料，供甲方審核。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款資金。6.1.2有權(quán)要求乙方提供真實、完整的個人及財產(chǎn)信息。6.1.3有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追討貸款本息。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按時足額向乙方發(fā)放貸款。6.2.2保守乙方的個人信息秘密，非經(jīng)乙方同意，不向第三方披露。6.3乙方的權(quán)利：6.3.1有權(quán)根據(jù)合同約定使用貸款資金。6.3.2如需提前還款，有權(quán)按照合同約定的程序辦理。6.3.3對甲方的個人信息保密義務(wù)提出異議。6.4乙方的義務(wù)：6.4.1按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。6.4.2如發(fā)生地址變更、收入變化等情況，應(yīng)及時書面通知甲方。6.4.3保證所提供的個人信息真實、完整、有效。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進(jìn)行變更。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還剩余貸款本息及承擔(dān)相關(guān)費用：7.2.1乙方未按期足額償還貸款本息，連續(xù)逾期超過期。7.2.2乙方提供虛假信息或資料被證實的。7.2.3乙方擅自處分抵押物或抵押物滅失、毀損的。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即向甲方返還所有未使用的貸款本息，并支付違約金及賠償金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期償還貸款本息，除支付逾期利息外，還需按未還金額的%向甲方支付違約金。8.2乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元。8.3甲方違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)按日支付未貸款金額%的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1乙方同意甲方在必要時將本合同的全部或部分內(nèi)容向有關(guān)第三方披露，包括但不限于中國人民銀行信貸征信機(jī)構(gòu)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同項下的通知、告知等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同載明的地址，任何一方地址變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。貸款人（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）借款人（乙方）：