2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的商業(yè)店鋪位于（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），具體位置為：區(qū)路號(hào)層號(hào)店鋪。1.2房屋面積：該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋用途：該店鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)用途，乙方承諾將其用于（具體用途需明確），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為人民幣元/平方米/月，月租金為人民幣元（大寫：）。年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金調(diào)整：租期內(nèi)租金每年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為%。3.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門或甲方的規(guī)定執(zhí)行。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)按時(shí)收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在租賃期滿后收回該店鋪。5.2甲方的義務(wù)：按時(shí)交付符合約定條件的店鋪。保證該店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪。有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第六條房屋維護(hù)與維修6.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房屋內(nèi)部的維修：乙方負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部的維修、維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，如有需要，應(yīng)事先書面通知甲方，獲得甲方同意后方可進(jìn)行，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)仍符合本合同約定。第八條合同的解除8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。乙方未按約定支付租金超過(guò)日的。乙方擅自改變房屋用途的。8.2合同解除程序：合同解除方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。8.3合同解除后的保證金處理：若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。若非乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第九條續(xù)租9.1乙方在租賃期滿前個(gè)月書面提出續(xù)租申請(qǐng)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。9.2續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租租金按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租金水平由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回店鋪的，應(yīng)賠償乙方個(gè)月租金作為違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。通知與送達(dá)14.1雙方的地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)于變更之日起日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。未按此履行通知義務(wù)的，對(duì)方按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為已送達(dá)。保證條款15.1甲方保證該店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。15.2乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，并不得以該店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。補(bǔ)充協(xié)議（以下為雙方協(xié)商的補(bǔ)充條款，如無(wú)補(bǔ)充可劃去）生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法