2025車庫買賣合同第一條車庫基本情況1.1賣方（以下簡稱甲方）：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2買方（以下簡稱乙方）：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就車庫（以下簡稱標(biāo)的物）買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。1.4標(biāo)的物基本情況：標(biāo)的物位于城市區(qū)路號號樓層號車庫，建筑面積平方米，車庫所有權(quán)證號：，共有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，規(guī)劃用途為：。1.5甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，可依法進(jìn)行交易。甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況。第二條交易價格與支付方式2.1標(biāo)的物總價款為人民幣元（大寫：）。其中：（1）首付款為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項人民幣元（大寫：），由乙方通過銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在首付款支付后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款資金在年月日前到位。2.2甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物總價款已包含標(biāo)的物本身及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用。2.3乙方向銀行申請貸款過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時到位，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本合同第8.3款約定支付違約金。第三條車庫過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易登記部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地增值稅等）由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為年月日，自該日起標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方享有該車庫的全部權(quán)利。3.4標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用證、車庫所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。第四條車庫的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方使用，并保證標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付條件：（1）標(biāo)的物已清空，不存在任何遺留物品；（2）車庫內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于照明、消防設(shè)施等）正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（3）標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或物理瑕疵。4.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《車庫交接清單》，明確交接情況。4.4如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付標(biāo)的物總價款%的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。第五條維修基金與相關(guān)費(fèi)用5.1標(biāo)的物的維修基金結(jié)余金額為人民幣元（大寫：），該金額歸甲方所有，甲方應(yīng)在過戶前結(jié)清。5.2標(biāo)的物的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用截至年月日，由甲方結(jié)清。過戶后，新產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶前已產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方確認(rèn)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）增值稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅（按法律規(guī)定由賣方承擔(dān)部分）。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅（按法律規(guī)定由買方承擔(dān)部分）；（3）交易服務(wù)費(fèi)。第七條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定時間收取全部價款；（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在糾紛或權(quán)利限制；（3）甲方有義務(wù)按期交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物在交付時處于可正常使用狀態(tài)；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按期交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定時間支付全部價款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移；（4）乙方有義務(wù)按時支付標(biāo)的物交付后的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法按期過戶或交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付標(biāo)的物總價款%的違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）若甲方未按本合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移或協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失；（3）若甲方隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或物理瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物總價款%的違約金，并賠償乙方全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付應(yīng)付價款%的違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法按期過戶或交付，乙方應(yīng)按日向甲方支付標(biāo)的物總價款%的違約金；（3）若乙方未按本合同約定配合完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。8.3任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付標(biāo)的物總價款%的違約金，承擔(dān)產(chǎn)生的全部損失。第九條補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方約定的其他事項：（1）；（2）；（3）。第十條爭議解決10.1若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同效力11.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同附件包括：（1）車庫產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）買方證件明；（3）其他相關(guān)證明文件。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的所有通知，均應(yīng)采用書面形式并送達(dá)對方。12.2甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：12.3如任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此引發(fā)的任何通知無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3本合同簽訂前，甲乙雙方均已閱讀并理解全部內(nèi)容，自愿簽署本合同。簽署人：甲方（賣方）：