店面定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方支付定金購買甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

店面位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三條定金及支付

乙方同意在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣××萬元整（￥××0000），作為購買店面的預(yù)付款。

第四條店面交付及驗收

甲方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)將店面交付給乙方使用。乙方應(yīng)對店面的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，甲方應(yīng)在××日內(nèi)進行整改。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證店面的合法使用，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）負責(zé)店面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定支付定金和租金；

（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第六條價格與支付條件

6.1店面成交價格為人民幣××萬元整（￥××0000），乙方已支付的定金計入成交價格。

6.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付店面成交價格。

第七條履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按照本合同約定交付店面的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為店面成交價格的10%。

8.2乙方未按照本合同約定支付定金或租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付定金或租金的10%。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在店面購買、租賃及相關(guān)的服務(wù)提供過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括店面租賃、定金支付、店面交付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.店面：指位于××省××市××區(qū)××路××號的店面及其附屬設(shè)施。

2.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的預(yù)付款，用于購買店面。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用店面的時間，自店面交付之日起至合同約定結(jié)束之日止。

4.甲方：指×××有限公司，本合同的出租方、出售方或委托方。

5.乙方：指×××有限公司，本合同的承租方、購買方或服務(wù)接受方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證店面的合法使用，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）負責(zé)店面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；

（4）按照約定時間將店面交付給乙方使用；

（5）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定支付定金和租金；

（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（4）按照約定時間支付店面成交價格；

（5）在租賃期限內(nèi)，按照約定方式使用店面，并按照約定支付相關(guān)費用。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的標準計算。

第四條價格與支付條件

店面的成交價格為人民幣××萬元整（￥××0000），乙方已支付的定金計入成交價格。乙方向甲方支付店面成交價格的方式如下：

1.乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣××萬元整（￥××0000）；

2.乙方在店面交付后××日內(nèi)支付剩余款項，即店面成交價格減去已支付定金的金額。

支付時間：

1.定金支付：本合同簽訂后××日內(nèi)；

2.剩余款項支付：店面交付后××日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的履行期限為××年，自店面交付之日起至合同約定結(jié)束之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付店面的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為店面成交價格的10%。

6.2乙方未按照本合同約定支付定金或租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付定金或租金的10%。

6.3甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方未按照本合同約定合理使用店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響和程度，部分或全部免除責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同將相應(yīng)終止。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2甲乙雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國的法律，并接受中國法院的管轄。

8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果顯示一方存在違約行為。

8.4甲乙雙方應(yīng)盡力避免任何可能導(dǎo)致爭議的情況，并采取合理措施維護對方的合法權(quán)益。

8.5如果爭議涉及的事實和法律問題復(fù)雜，甲乙雙方可以共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解，以達成和解。

8.6調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.7甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。如果一方不服仲裁裁決，仍可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件或甲方指定的其他方式進行，通知在發(fā)送日至對方收到日之間生效。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更請求均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽書面協(xié)議；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方通知解除本合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已取得的對方財產(chǎn)。

9.5合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和賠償請求。

第十條附則

10.1本合同附件為甲乙雙方確認的店面現(xiàn)狀照片、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補