杭州按揭貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“杭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊地址為杭州市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話號碼電子郵箱：hmqkj@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“杭州某金融服務(wù)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊地址為杭州市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括金融信息服務(wù)、貸款咨詢、金融科技研發(fā)等。乙方聯(lián)系方式為電話號碼電子郵箱：hmqkj@163.com。

合同簡介：

本合同范本為杭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與杭州某金融服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）之間就甲方按揭貸款業(yè)務(wù)所簽訂的合同。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多塊開發(fā)用地及在建項(xiàng)目，需要通過按揭貸款方式為購房者提供融資支持。乙方作為專業(yè)的金融服務(wù)公司，具備豐富的按揭貸款業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險控制能力，愿意為甲方提供按揭貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間按揭貸款服務(wù)的合作模式，明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方作為金融服務(wù)方，將為甲方提供按揭貸款的咨詢、審批、發(fā)放、回收等服務(wù)。合作范圍包括但不限于：貸款產(chǎn)品設(shè)計、風(fēng)險控制、客戶服務(wù)、貸款營銷等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指的是杭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.“乙方”指的是杭州某金融服務(wù)有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.“按揭貸款”指的是甲方購買房產(chǎn)的買方通過乙方申請，并以所購房產(chǎn)作為抵押物，向乙方貸款的行為。

4.“貸款金額”指的是乙方同意向甲方或甲方客戶提供的貸款總額。

5.“貸款期限”指的是貸款本金和利息的償還期限。

6.“利率”指的是貸款期間的利息率，包括固定利率和浮動利率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請人資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財務(wù)狀況等。

2.甲方應(yīng)對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行貸款審批、發(fā)放、回收等工作，并按照約定及時提供所需的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃和方式，償還貸款本金和利息。

5.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)符合法律法規(guī)和乙方的貸款要求，并承擔(dān)因房產(chǎn)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審批，并根據(jù)甲方的信用狀況和提供的房產(chǎn)情況，決定是否同意貸款申請。

2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，向甲方或甲方客戶發(fā)放貸款，并按照約定的利率計算利息。

3.乙方應(yīng)建立和完善貸款風(fēng)險控制體系，確保貸款的安全性和合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)定期對貸款進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度、利率等條件。

5.乙方應(yīng)在甲方逾期償還貸款時，采取必要的措施追收貸款本金和利息，包括但不限于法律訴訟。

6.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的利率和計算方式向甲方或甲方客戶收取利息。利率的具體數(shù)值和調(diào)整方式詳見本合同附件。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和方式，按時足額償還貸款本金和利息。還款的具體計劃和方式詳見本合同附件。

3.甲方應(yīng)支付給乙方按照約定計算的貸款利息。利息的支付方式可以為定期支付或一次性支付，具體支付方式由雙方在合同附件中約定。

4.如果甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率收取逾期利息，并采取必要的措施追收貸款本金和利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)簽。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的貸款申請人資料。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款申請人資料后____個工作日內(nèi)，完成貸款審批工作。

4.甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期起____個工作日內(nèi)，與乙方簽署貸款合同，并按照約定的還款計劃開始償還貸款。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見本合同附件。

2.如果甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率收取逾期利息，并采取必要的措施追收貸款本金和利息。逾期利息的具體數(shù)額和計算方式詳見本合同附件。

3.如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見本合同附件。

4.如果乙方未能按照約定的期限完成貸款審批、發(fā)放或回收工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。逾期違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見本合同附件。

5.如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)本合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并處理與解除合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。

5.遭受不可抗力影響的一方不因不可抗力事件而免除遵守本合同其他條款的責(zé)任，除非本合同另有約定。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最后手段，除非本合同另有約定，雙方不得在任何爭議解決過程中尋求其他法律救濟(jì)，包括但不限于仲裁。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.除非本合同另有約定，任何一方在爭議解決過程中所做出的妥協(xié)、讓步或和解均不得視為對本合同的修改或放棄權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的終止條件發(fā)生；

d.法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于貸