成都房租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：成都市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：成都某某科技有限公司

地址：成都市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

合同簡介：

本合同旨在明確甲乙雙方在房租租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方利益的合理保障，推動(dòng)雙方合作的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的出租方，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權(quán)。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同條款。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望通過出租獲取收益，而乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃辦公場(chǎng)所。在雙方充分溝通協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同范本共分為十二部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。合同內(nèi)容緊湊，條款明確，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)公平、公正、合理的租賃環(huán)境，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。

在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，妥善解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，共同為合同的順利完成創(chuàng)造有利條件。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

在本合同簽訂過程中，甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解釋或修改本合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：成都某某科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方則按照約定的條件和期限支付租金，并合理使用租賃房屋。合同范圍涵蓋了房屋的租賃、租金支付、使用維護(hù)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指成都某某科技有限公司，房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.維修責(zé)任：指因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完善，符合租賃用途。

2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、水電開通等。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定的用途進(jìn)行合理使用。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，違約金和其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：壹拾萬捌仟元整（小寫）：108000元。租金支付方式為每月支付，支付時(shí)間為每月5日前。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金給甲方。逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期限為____年，自乙方實(shí)際入住之日起至合同終止日止。甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)按照約定的用途和期限使用租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的____%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000元。

3.甲方未按照約定維護(hù)和維修租賃房屋的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。

5.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。

6.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長履行期限或部分履行。

8.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方均無過錯(cuò)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方應(yīng)免除因無法履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，但甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同中約定的不可抗力事件發(fā)生前的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法支付租金或無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)免除因無法履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，但乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同中約定的不可抗力事件發(fā)生前的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)支付租金和使用租賃房屋。

不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并依法向乙方支付違約金或賠償損失。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。如果一方違反仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。爭議解決不影響合同的有效性和雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，乙方按照約定退還租賃房屋；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或雙方均無法履行合同義務(wù)；

d.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同；

e.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同；

c.法律規(guī)定的其他解除條件。

5.合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理與合同終止或解除有關(guān)的事宜。

第十條附