普通物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認(rèn)可，以及對物業(yè)服務(wù)需求的共同追求。甲方作為物業(yè)的業(yè)主或出租方，希望乙方提供專業(yè)、高效、周到的物業(yè)服務(wù)，以保障物業(yè)的正常運行和價值保值。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意承擔(dān)此項服務(wù)，并按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲乙雙方開始了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)。

在此，雙方明確，本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿和協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)共同努力，克服合同履行過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，也是甲乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果的一種承諾。乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和甲方的滿意度。甲方也應(yīng)按照合同約定，及時支付服務(wù)費用，配合乙方的管理工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行；

2.乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等工作；

3.甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方的管理工作；

4.雙方共同解決物業(yè)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方；

3.物業(yè)：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的物業(yè)；

4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用；

5.不可抗力：指在本合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；

2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付物業(yè)服務(wù)費用；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供便利條件等；

5.甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；

6.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

2.乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并及時解決甲方提出的問題；

5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失的責(zé)任；

6.乙方應(yīng)積極參與物業(yè)的管理和維護(hù)工作，協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)的安全與秩序。

（注：以下內(nèi)容因篇幅原因未完全展開，實際合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利與義務(wù)。）

乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，不得擅自更換服務(wù)人員，如確需更換，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員遵守物業(yè)管理制度和規(guī)范。

乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，并建立相關(guān)檔案，以便甲方查閱。

乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化工作。乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好，綠化植物的生長狀況良好。如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域衛(wèi)生狀況不佳或綠化植物死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，建立健全的安全管理制度。乙方應(yīng)配備足夠的安全人員，對物業(yè)進(jìn)行24小時巡查，確保物業(yè)的安全。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)按時繳納費用，如因乙方原因?qū)е沦M用未按時繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)按時支付費用，如因甲方原因?qū)е沦M用未按時支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供物業(yè)服務(wù)報告，包括但不限于物業(yè)服務(wù)情況、設(shè)施運行狀況、費用支出情況等。乙方應(yīng)保證報告的真實性和完整性，如因乙方原因?qū)е聢蟾媸嵒蛉笔В曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)積極參與物業(yè)的管理和維護(hù)工作，協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)的安全與秩序。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度和規(guī)范，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供物業(yè)服務(wù)期間的各項工作。具體支付方式、支付時間等如下：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，每【】個月支付一次，每次支付【】個月的服務(wù)費用；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)支付首次服務(wù)費用；

3.后續(xù)每次支付服務(wù)費用的時間節(jié)點為前一次支付后的【】個月；

4.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到費用后【】日內(nèi)提供發(fā)票；

5.甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時開具服務(wù)收據(jù)，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約【】年。

1.本合同的有效期可以續(xù)約一次，續(xù)約條件和費用等事項雙方另行協(xié)商確定；

2.如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前【】個月書面通知對方；

3.本合同的有效期和履行期限的延長或縮短，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，并向乙方支付因此造成的相關(guān)損失；

2.若乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)改正，并賠償因此給甲方造成的損失；

3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付因此造成的相關(guān)損失；

4.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)改正，并賠償因此給甲方造成的損失；

5.若乙方未能按照本合同約定履行物業(yè)管理的職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付因此造成的相關(guān)損失；

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；

7.本合同違約金的計算方法和賠償金額的確定，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例協(xié)商確定。

（注：以上違約責(zé)任條款僅為示范性內(nèi)容，具體違約情形及后果應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方在合同中詳細(xì)約定。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方可協(xié)商決定終止或部分終止本合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同的義務(wù)，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

5.本合同中的不可抗力條款旨在減輕因不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方的損失，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議提交法院解決前，應(yīng)盡最大努力通過調(diào)解或其他非訴訟方式解決爭議，以減少雙方的損失。

4.如果雙方在爭議解決過程中，任何一方違反本合同的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同中的爭議解決條款，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過適當(dāng)?shù)耐緩郊皶r解決，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

（注：以上不可抗力和爭議解決條款僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方在合同中詳細(xì)約定。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及合同項下的所有文件應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。任何書面通知應(yīng)發(fā)送至本合同中列明的地址。

2.合同變更：任何對本合同的變更或補充均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方通過書面通知要求其在【】日內(nèi)糾正，但逾期未糾正的；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

d)根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，本合同必須終止。

4.合同解除：任何一方因自身原因無法履行本合同，應(yīng)在【】日前書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

6.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定妥善處理與合同解除或終止有關(guān)的事宜，包括但不限于移交相關(guān)資料、結(jié)算費用等。

7.本合同中的其他條款，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、稅費、法律適用等，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法