樓宇維護(hù)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為樓宇的業(yè)主或出租方，為了保證樓宇的正常運(yùn)行和使用壽命，需要對(duì)樓宇進(jìn)行定期的維護(hù)維修。乙方作為專業(yè)的樓宇維護(hù)維修服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在樓宇維護(hù)維修過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保樓宇維護(hù)維修工作的順利進(jìn)行，提高樓宇的居住和使用品質(zhì)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)等的原則，乙方愿意提供專業(yè)的樓宇維護(hù)維修服務(wù)，甲方愿意支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)樓宇的正常運(yùn)行和使用壽命。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在樓宇維護(hù)維修過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括維修項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、費(fèi)用支付等內(nèi)容，以保證雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成維修工作。雙方應(yīng)共同努力，確保樓宇維護(hù)維修工作的順利進(jìn)行，提高樓宇的居住和使用品質(zhì)。

本合同的簽訂，是為了規(guī)范甲乙雙方在樓宇維護(hù)維修過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止因維修工作引發(fā)的各種糾紛。同時(shí)，本合同也為雙方在合同履行過程中提供了解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿。合同的履行將有助于維護(hù)樓宇的正常運(yùn)行和使用壽命，提高居民的居住品質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間樓宇維護(hù)維修的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保證樓宇的正常運(yùn)行和使用壽命。

合同范圍包括但不僅限于：

1.樓宇共用部位及設(shè)施的維護(hù)維修，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；

2.樓宇外墻及公共部位的清潔、保養(yǎng)；

3.樓宇公共部位的安全檢查、設(shè)施更換等；

4.其他雙方約定的維修項(xiàng)目。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指合同一方，擁有樓宇所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位；

2.乙方：指合同另一方，承擔(dān)樓宇維護(hù)維修工作的個(gè)人或單位；

3.維護(hù)維修：指對(duì)樓宇及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查、故障排除、更換等行為；

4.合同金額：指雙方約定的乙方提供維護(hù)維修服務(wù)所需支付的金額；

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維護(hù)維修服務(wù)；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同金額，不得無(wú)故拖延或拒絕支付；

4.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)維修工作所需的現(xiàn)場(chǎng)access和協(xié)助；

5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同金額；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成維護(hù)維修工作；

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)維護(hù)維修記錄和資料；

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同金額按照雙方約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算，具體金額詳見附件一。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。

3.甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付合同金額的%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付。

4.甲方支付的合同金額，乙方可開具正規(guī)發(fā)票。

5.雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成維修工作。

3.雙方同意，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定履行合同的，雙方可協(xié)商順延履行期限。

4.本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的%。

3.甲方未按照約定支付合同金額，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。

4.因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、賠償?shù)蓉?zé)任。

5.因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付停工損失。

6.雙方同意，本合同違約責(zé)任的具體約定，包括但不限于違約金、賠償?shù)?，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

7.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充的部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過天，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方同意，本合同中的不可抗力條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.雙方選擇仲裁的，應(yīng)提交至××××仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.雙方選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方同意，本合同中的爭(zhēng)議解決條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.雙方同意的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同的其他條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括：

a.維修項(xiàng)目清單；

b.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

c.工期要