簡(jiǎn)單購(gòu)地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為土地開發(fā)、房地產(chǎn)銷售等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方擁有的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就土地購(gòu)買事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。該土地使用權(quán)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地面積為XX平方米。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同履行合同約定的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲方購(gòu)買乙方土地使用權(quán)，乙方愿意將土地使用權(quán)出售給甲方。為確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方簽訂本合同，并約定以下條款：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的土地使用權(quán)出售給甲方。

1.2甲方同意購(gòu)買乙方所持有的土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付價(jià)款。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款；

（2）依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；

（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中包括土地價(jià)款、過(guò)戶稅費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的50%作為定金。

3.3剩余的50%價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付給乙方。

3.4乙方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后XX日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶給甲方。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同有效期內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

5.2若甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3若乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方購(gòu)買乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的土地使用權(quán)的具體內(nèi)容、價(jià)款、支付方式、履行期限等事項(xiàng)，確保雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益，并規(guī)范雙方的行為。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

2.乙方：指XXX發(fā)展有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

3.土地使用權(quán)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的土地使用權(quán)。

4.價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方土地使用權(quán)所需支付的金額，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

5.過(guò)戶手續(xù)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將土地使用權(quán)過(guò)戶到自己名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款；

（2）依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；

（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

上述權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的50%作為定金。剩余的50%價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付給乙方。

乙方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。價(jià)款支付后，乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)過(guò)戶至甲方名下。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同有效期內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

甲方未按照本合同約定合理使用土地，擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

6.2乙方違約責(zé)任：

乙方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

6.4違約金支付：

違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算基礎(chǔ)上，支付給守約方。守約方應(yīng)在收到違約金后XX日內(nèi)，將違約金支付的收據(jù)或者其他證明文件交付給違約方。

本合同的違約金支付，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。如果守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，守約方有權(quán)在本合同約定的違約金之外，要求違約方支付因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他客觀情況（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

7.2責(zé)任免除條件：

如果合同的履行因不可抗力而受到影響，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。

7.3不可抗力的后果：

如果不可抗力情況持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決辦法。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式：

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2協(xié)商解決：

雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商解決的范圍包括合同的解釋、履行、變更、解除等事項(xiàng)。

8.3調(diào)解解決：

如果協(xié)商解決不成，雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解的范圍和方式由雙方約定。調(diào)解不成的，雙方仍可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4仲裁解決：

如果雙方在合同中約定仲裁條款，雙方可以選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.5訴訟解決：

如果雙方未選擇仲裁或調(diào)解，或者仲裁、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地進(jìn)行。

本合同的爭(zhēng)議解決方式，不影響雙方在其他條款中約定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、信件或傳真等方式。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收到。

9.2合同變更：

本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

9.3終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

9.4合同解除：

合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已經(jīng)收到的對(duì)方款項(xiàng)、物品等。

9.5合同轉(zhuǎn)讓：

本合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1附錄：

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。