房屋出售商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在甲乙雙方之間就位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出售事宜達(dá)成協(xié)議。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲乙雙方確認(rèn)，乙方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完全的出售權(quán)。甲方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買乙方所持有的商鋪。雙方合作的背景是甲方看中乙方商鋪的地理位置、商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?，乙方愿意將商鋪出售給甲方，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分定義

第一條本合同中的術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.1“商鋪”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2“合同總價(jià)”：指甲方購(gòu)買商鋪所需支付的金額，具體金額詳見附件二。

1.3“交付日期”：指乙方將商鋪交付給甲方的日期，具體日期詳見附件三。

……

第二部分雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的商鋪。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付合同總價(jià)。

2.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，辦理好相關(guān)的購(gòu)買手續(xù)，以便乙方按時(shí)交付商鋪。

2.4甲方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

……

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售商鋪給甲方。

3.2乙方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方應(yīng)在約定的交付日期前，將商鋪交付給甲方。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供與商鋪相關(guān)的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

……

第三部分價(jià)格與支付條件

第四條合同總價(jià)及支付條件：

4.1本合同的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的三分之一作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

4.3剩余的合同總價(jià)款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分____期支付，具體支付時(shí)間和金額詳見附件二。

……

第四部分履行期限

第五條履行期限：

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給甲方。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付合同總價(jià)。

……

第五部分違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任：

6.1如甲方未按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同總價(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。

6.2如乙方未按照本合同約定的交付日期交付商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。

6.3如甲乙雙方任意一方違反本合同的其他約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

……

第六部分不可抗力

第七條不可抗力：

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

……

第七部分爭(zhēng)議解決

第八條爭(zhēng)議解決：

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

……

第八部分其他條款

第九條其他條款：

9.1本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

……

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就商鋪的出售事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：商鋪的出售價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、甲方購(gòu)買商鋪的權(quán)利和義務(wù)、乙方出售商鋪的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.1“商鋪”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2“合同總價(jià)”：指甲方購(gòu)買商鋪所需支付的金額，具體金額詳見附件二。

1.3“交付日期”：指乙方將商鋪交付給甲方的日期，具體日期詳見附件三。

……

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的商鋪。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付合同總價(jià)。

2.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，辦理好相關(guān)的購(gòu)買手續(xù)，以便乙方按時(shí)交付商鋪。

2.4甲方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

……

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售商鋪給甲方。

3.2乙方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方應(yīng)在約定的交付日期前，將商鋪交付給甲方。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供與商鋪相關(guān)的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

……

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)商鋪的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付合同總價(jià)。

甲方支付合同總價(jià)的方式分為____期，具體支付時(shí)間和金額詳見附件二。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的三分之一作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。剩余的合同總價(jià)款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分____期支付，具體支付時(shí)間和金額詳見附件二。

甲方未按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同總價(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。

乙方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給甲方。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付合同總價(jià)。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如甲方未按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同總價(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。

如乙方未按照本合同約定的交付日期交付商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。

除本合同另有約定外，甲乙雙方在任何情況下均應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受到不可抗力影響的一方應(yīng)將不可抗力事件的情況及時(shí)報(bào)告給雙方，并在必要時(shí)提供相關(guān)援助。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，盡量減少因爭(zhēng)議產(chǎn)生的損失。

7.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)有效的方式進(jìn)行通知，包括但不限于書面、電子郵件、傳真等。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c)因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，且雙方無(wú)法克服該不可抗力；

d)本合同約定的其他終止條件。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債務(wù)等。

5.本合同終止不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第十條附則

1.本合同附錄一、附