大宗物業(yè)租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限公司，主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理和物業(yè)租售業(yè)務(wù)。注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱為：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限公司，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)。注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱為：×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)的認(rèn)同，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的物業(yè)進(jìn)行租售事宜達(dá)成合作意向，并簽訂本合同。該物業(yè)為一幢大樓，建筑面積約為××××平方米，用途為商業(yè)辦公。甲方作為物業(yè)的出租方和委托方，將該物業(yè)出租或出售給乙方，乙方作為物業(yè)的承租方和購(gòu)買方，愿意承租或購(gòu)買該物業(yè)。雙方在此本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，并約定相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)租售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、合規(guī)；乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金或購(gòu)買價(jià)款，并合理使用物業(yè)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)，共同促進(jìn)物業(yè)的增值。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在物業(yè)租售領(lǐng)域的合作正式開始。雙方期待通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為今后的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為本次合作畫上圓滿句號(hào)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)租售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作中的利益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的物業(yè)出租或出售給乙方；

2.乙方支付相應(yīng)的租金或購(gòu)買價(jià)款，并合理使用物業(yè)；

3.雙方共同維護(hù)物業(yè)的安全、合規(guī)，并努力促進(jìn)物業(yè)的增值。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，作為物業(yè)的出租方和委托方；

2.乙方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為物業(yè)的承租方和購(gòu)買方；

3.物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施；

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用；

5.購(gòu)買價(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)購(gòu)買費(fèi)用；

6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完善，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等；

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、保安等；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)給乙方使用；

4.甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)的維護(hù)、維修服務(wù)；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金或購(gòu)買價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)；

3.乙方應(yīng)按約定承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)的購(gòu)買或租賃手續(xù)。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，無(wú)法全部展示，請(qǐng)您根據(jù)以上范本和實(shí)際情況進(jìn)行擴(kuò)展和補(bǔ)充）

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)的租金為每月人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月的租金。

2.物業(yè)的購(gòu)買價(jià)款為人民幣××億元整（大寫：人民幣××億元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起××日內(nèi)支付定金人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），剩余價(jià)款乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的分期付款方式在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付租金或購(gòu)買價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并將支付憑證發(fā)送給甲方。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金或購(gòu)買價(jià)款后的×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)未能就物業(yè)的租售事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

4.本合同的終止或解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)的維護(hù)、維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

（2）乙方未按約定合理使用物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

3.如本合同的任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。

4.本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償不足部分。

5.本合同的違約責(zé)任條款不妨礙甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)損失的詳細(xì)資料，雙方據(jù)此協(xié)商確定賠償金額。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，各方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.除非本合同另有約定，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.甲乙雙方均放棄向人民法院起訴的權(quán)利，不得以訴訟方式解決本合同爭(zhēng)議。

5.仲裁費(fèi)用按××仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

6.本合同的爭(zhēng)議解決條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，并在快遞單上注明合同編號(hào)和通知事項(xiàng)。

2.本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.本合同的解除或終止，甲乙雙方應(yīng)互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，包括但不限于租金、購(gòu)買價(jià)款等。

5.本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)的相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。

3.本合同的附件，如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。