房屋購買補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)銷售、租賃、咨詢服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方作為房屋的出賣方，乙方作為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的購買事宜達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充合同。甲乙雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充合同與雙方簽訂的《房屋買賣合同》具有同等法律效力。

在本補(bǔ)充合同中，甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充合同。

本補(bǔ)充合同的簽訂，是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在房屋購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本補(bǔ)充合同的內(nèi)容與《房屋買賣合同》相互補(bǔ)充，如若有沖突，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的順利履行。

本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

在本補(bǔ)充合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可按實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

如甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本補(bǔ)充合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本補(bǔ)充合同的目的是為了明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在房屋購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的購買價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

在本補(bǔ)充合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見《房屋買賣合同》。

2.“甲方”：指×××有限公司，作為房屋的出賣方。

3.“乙方”：指×××有限公司，作為房屋的購買方。

4.“補(bǔ)充合同”：指本《房屋購買補(bǔ)充合同范本》。

5.“不可抗力”：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出賣權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方交付房屋。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方提供房屋的鑰匙。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間，接受甲方交付的房屋。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋購買過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如因一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

乙方向甲方支付房價的方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款，即人民幣【】元整。

3.乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本補(bǔ)充合同的履行期限為：【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

在本補(bǔ)充合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若合同履行期限屆滿后，雙方仍需繼續(xù)履行合同的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的時間，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋金額的【】%。

2.若甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款，并按照房價款的【】%支付違約金。

3.若甲方在合同履行過程中，出現(xiàn)房屋權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按照約定時間向甲方支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

2.若乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。

3.若乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本補(bǔ)充合同約定的違約金支付方式為：【】。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

為本補(bǔ)充合同所述不可抗力事件，是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

如因不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本補(bǔ)充合同的任何條款，遭受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本補(bǔ)充合同無法履行超過【】日，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并依法處理因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以采用仲裁方式，具體仲裁機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。

甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費(fèi)用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充合同的其他條款。

本補(bǔ)充合同的爭議解決條款適用于本合同的有效期以及合同終止后的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。任何一方發(fā)出通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方的聯(lián)系方式。書面通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本補(bǔ)充合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本補(bǔ)充合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、處理房屋過戶等。

5.違約保密：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

本補(bǔ)充合同的附則包括雙方簽署的附件、補(bǔ)充協(xié)議以及其他與本合同有關(guān)的文件。附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。