土建工程合同協(xié)議書房屋租賃協(xié)議本房屋租賃協(xié)議〔以下簡稱“本協(xié)議”〕由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國________市________區(qū)簽訂：出租方〔甲方〕：名稱/姓名：____________________地址：________________________聯(lián)絡人：________________________電子郵箱：______________________承租方〔乙方〕：名稱/姓名：____________________地址：________________________聯(lián)絡人：________________________電子郵箱：______________________鑒于甲方愿意將擁有合法所有權的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，并支付相應的租金及相關費用。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號________室〔以下簡稱“該房屋”〕，建筑面積為________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權證明文件如下：房地產(chǎn)權證編號：____________________其他相關文件：________________________1.3房屋用處：乙方承租該房屋用于________〔居住/辦公/商業(yè)等〕，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用處。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期為自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.2租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期屆滿前________日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否那么，本協(xié)議自動終止。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣________元〔大寫：________〕，不含稅。假設需開具發(fā)票，相關稅費由乙方承當。3.2租金支付方式：每期租金應提早________日支付至甲方指定賬戶或以其他雙方約定的方式支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________3.3假設乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付金額的________‰向甲方支付違約金。第四條押金及費用4.1乙方應于簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣________元〔大寫：________〕。租賃期屆滿后，假設乙方無違約行為且房屋設施設備無損壞，那么甲方應在________日內(nèi)退還押金〔不計利息〕。4.2租賃期間，乙方需承當以下費用：水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities費用；物業(yè)管理費：每月人民幣________元；有線電視/網(wǎng)絡費用：每月人民幣________元〔如有〕；其他雙方約定的費用：________________________4.3假設乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，需按未付金額的________‰向相關方支付違約金。第五條房屋的交付與收回5.1甲方應于租賃期開場日將該房屋及其附屬設施〔詳見附件一：房屋附屬設施清單〕完好無損地交付給乙方使用。5.2租賃期屆滿或協(xié)議終止時，乙方應將該房屋及附屬設施以良好狀態(tài)交還甲方。如有損壞，乙方需承當修復費用或折價賠償。5.3房屋及其附屬設施的維修責任：因正常使用導致的損耗或故障，由甲方負責維修并承當相關費用；因乙方不當使用造成的損壞，由乙方負責維修并承當相關費用。5.4甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀態(tài)，并簽署《房屋交接驗收單》。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務6.1有權收取租金及相關費用。6.2負責該房屋及其附屬設施的維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。6.3保證出租行為合法有效，不得干預乙方的正常生活或工作。乙方的權利和義務6.4有權在租賃期限內(nèi)使用該房屋及附屬設施，并按約定支付租金及相關費用。6.5負責妥善使用和維護房屋及附屬設施，防止造成損壞。6.6不得擅自轉租、分租或改變房屋用處。第七條協(xié)議的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進展修改或補充。7.2有以下情形之一的，甲方有權解除協(xié)議并收回該房屋：乙方未按約定支付租金或相關費用超過________日；乙方擅自改變房屋用處或轉租、分租房屋；乙方利用房屋從事非法活動。7.3有以下情形之一的，乙方有權解除協(xié)議：甲方未能按約定提供該房屋或違背其他重大義務導致乙方無法正常使用該房屋。7.4協(xié)議解除后，雙方應結清所有費用，并根據(jù)實際情況退還押金。第八條違約責任8.1任何一方未履行本協(xié)議項下的義務，均構成違約，需向守約方支付違約金或賠償損失。8.2假設因乙方原因導致協(xié)議提早終止，乙方可要求退還押金，但應扣除已產(chǎn)生的費用和損失〔如有〕。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方〔出租方〕