電工勞動合同書及合作協(xié)議房屋租賃協(xié)議本房屋租賃協(xié)議〔以下簡稱“本協(xié)議”〕由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租方〔甲方〕：姓名/名稱：________________________地址：____________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽代碼：_____________________________________承租方〔乙方〕：姓名/名稱：________________________地址：____________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽代碼：_____________________________________鑒于甲方為租賃房屋的合法所有權人，同意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下簡稱“該房屋”〕，建筑面積為________平方米。1.2該房屋用處為________〔如：居住/商業(yè)辦公等〕。乙方保證在租賃期間內(nèi)按照約定的用處使用該房屋，不得擅自改變用處。第二條租賃期限2.1房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。2.2合同期滿后，假設乙方希望繼續(xù)租用該房屋，應提早________日向甲方提出書面續(xù)租申請；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方需另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣________元〔大寫：________________________〕。3.2租金按____月/季度/半年/年支付，首次租金于本協(xié)議簽訂時支付，后續(xù)租金應提早________日支付至甲方指定賬戶：戶名：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.3甲方收取租金后，應向乙方提供正式收據(jù)。第四條押金及費用4.1為確保乙方在租賃期間履行各項義務，乙方需支付房屋押金人民幣________元〔大寫：________________________〕。該押金不計利息，在合同期滿且乙方無違約行為時予以退還。4.2租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、生活垃圾處理費等費用由____方承當；有線電視、網(wǎng)絡費、費等其他費用由____方承當。詳細費用分擔方式應明確列明，確保雙方無爭議。4.3甲方可代收上述費用，并于收到后________日內(nèi)向乙方提供相關繳費憑證或分割單據(jù)。第五條房屋的交付及驗收5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時，雙方應共同檢查房屋狀況，并對存在的問題進展記錄。如因甲方原因導致房屋無法按時交付，每逾期一日，甲方需按日租金的____%向乙方支付違約金。5.3乙方在接收房屋后應妥善使用和維護，不得擅自破壞房屋構造或設施設備。第六條雙方的權利與義務出租方〔甲方〕的權利與義務：6.1有權要求乙方按時足額支付租金及其他費用。6.2有權對乙方的使用情況進展監(jiān)視，并在合理時間內(nèi)進入房屋檢查維護，但應提早____日通知乙方，不得無故干擾乙方的正常生活或工作。6.3保證該房屋產(chǎn)權明晰，無任何糾紛或債務問題，可以正常使用。承租方〔乙方〕的權利與義務：6.4有權在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋，并享有優(yōu)先續(xù)租權。6.5有義務按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。6.6不得擅自將房屋轉租、分租或改變用處；如需轉租，必須提早征得甲方書面同意，并重新簽訂轉租協(xié)議。第七條房屋的維修與責任7.1租賃期間內(nèi)，該房屋及其附屬設施設備〔如：管道、電路、燃氣設備等〕假設出現(xiàn)損壞，由____方負責維修并承當相關費用。緊急情況下，乙方可以先采取必要措施確保平安，并及時通知甲方。7.2由于乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承當；由于房屋自然老化或不可抗力因素造成的損失，由甲方承當。第八條轉租及終止8.1在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、分租或以其他形式交由別人使用。如有違背，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承當相應責任。8.2假設雙方協(xié)商一致提早終止本協(xié)議，那么需提早____日通知對方，并簽署書面協(xié)議。因提早終止造成的損失，由雙方協(xié)商解決。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金或費用超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。9.2未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用處、轉租或損壞房屋設施設備的，視為嚴重違約，乙方向甲方支付人民幣________元違約金，并承當相關維修費用及由此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方〔出租方〕：簽字/蓋章：____________