杭州國(guó)麥娛樂(lè)有限公司新建項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：杭州國(guó)麥娛樂(lè)有限公司新建項(xiàng)目2、建設(shè)單位：杭州國(guó)麥娛樂(lè)有限公司3、評(píng)價(jià)單位：杭州天川環(huán)?？萍加邢薰?、項(xiàng)目性質(zhì)：新建5、建設(shè)地點(diǎn)：杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)四號(hào)大街209號(hào)3層6、建設(shè)概況：本項(xiàng)目位于杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)四號(hào)大街209號(hào)3層，項(xiàng)目建筑面積為：2200m2，營(yíng)業(yè)用房向杭州凱恩大酒店有限公司租用（該處房屋產(chǎn)權(quán)屬于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北方總公司所有，該企業(yè)同意杭州凱恩大酒店有限公司對(duì)該處產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租處理）。項(xiàng)目建成后主要從事KTV娛樂(lè)服務(wù)，預(yù)計(jì)客流量500人次/天。該項(xiàng)目所在建筑共25層（含地下一層）。項(xiàng)目租用地上3層的閑置房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，項(xiàng)目所在建筑1-2層是帝豪娛樂(lè)國(guó)際會(huì)所以及凱恩酒店大廳，建筑4-5層凱恩酒店餐廳。項(xiàng)目主要設(shè)置45間KTV包廂、辦公區(qū)、衛(wèi)生間、自選酒水超市區(qū)、倉(cāng)庫(kù)以及接待廳。7、周邊環(huán)境：本項(xiàng)目位于杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)四號(hào)大街209號(hào)3層，項(xiàng)目建筑面積為：2200m2，營(yíng)業(yè)用房向杭州凱恩大酒店有限公司租用（該處房屋產(chǎn)權(quán)屬于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北方總公司所有，該企業(yè)同意杭州凱恩大酒店有限公司對(duì)該處產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租處理）。本項(xiàng)目東側(cè)為過(guò)道以及盛泰時(shí)代山2幢公寓（距離本項(xiàng)目所在地約25.3m）；項(xiàng)目南側(cè)為杭州煥歐科技有限公司；西側(cè)是杭州凱恩酒店停車區(qū)域，再往西是9號(hào)大街；北側(cè)為杭州凱恩酒店停車區(qū)域，再往北是4號(hào)大街。本項(xiàng)目所在地周圍環(huán)境現(xiàn)狀概況及噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)位圖、本項(xiàng)目地理位置圖、本項(xiàng)目平面布置圖分別見(jiàn)附圖。本項(xiàng)目位于杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)四號(hào)大街209號(hào)3層，項(xiàng)目四周現(xiàn)狀及規(guī)劃情況如表2-1。表2-1建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀及規(guī)劃概況方位環(huán)境現(xiàn)狀東面過(guò)道以及盛泰時(shí)代山2幢公寓（距離本項(xiàng)目所在地約25.3m）南面杭州煥歐科技有限公司西面杭州凱恩酒店停車區(qū)域，再往西是9號(hào)大街北面杭州凱恩酒店停車區(qū)域，再往北是4號(hào)大街二、周邊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀（1）本環(huán)評(píng)單位特收集了杭州市環(huán)境監(jiān)測(cè)站于2012年對(duì)新建河的常規(guī)監(jiān)測(cè)結(jié)果及錢塘江七堡斷面2012年的常規(guī)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。新建河水質(zhì)除PH、DO外，其余CODMn、NH3-N、TP指標(biāo)均超標(biāo)嚴(yán)重。嚴(yán)重超出《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中的=3\*ROMANIII類標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)分析，主要原因是河道未清淤，原周邊農(nóng)戶均把生活污水直接排入水體所致。錢塘江水質(zhì)良好，所有指標(biāo)均已達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)=3\*ROMANIII類水體標(biāo)準(zhǔn)。（2）根據(jù)《杭州市<區(qū)域環(huán)境空氣標(biāo)準(zhǔn)>功能區(qū)劃圖》，本項(xiàng)目屬于二類區(qū)。本項(xiàng)目所在地的SO2、NO2、PM10三項(xiàng)指標(biāo)均能達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3）根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，項(xiàng)目所在地聲環(huán)境滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中3類標(biāo)準(zhǔn)。三、工程分析

1、營(yíng)運(yùn)期污染源分析（1）廢水本項(xiàng)目主要是經(jīng)營(yíng)過(guò)程中顧客、員工的生活污水。本項(xiàng)目工作人員30人，客流量500人次/d，工作人員用水量以100L/d·人計(jì)，顧客用水量以25L/次·人計(jì)，則生活用水量15.5t/d（0.543萬(wàn)t/a），生活污水量按生活用水量的80%計(jì)，為12.4t/d（0.434萬(wàn)t/a），水質(zhì)取經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，CODCr400mg/L，NH3-N35mg/L。則生活污水的污染物產(chǎn)生量為CODCr1.736t/a，NH3-N0.152t/a。綜上，本項(xiàng)目廢水量約12.4t/d（0.434萬(wàn)t/a），CODCr產(chǎn)生量1.736t/a，NH3-N產(chǎn)生量0.152t/a。本項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后一并納入市政污水管網(wǎng)。因此，本項(xiàng)目廢水量約12.4t/d（0.434萬(wàn)t/a），CODCr產(chǎn)生量1.736t/a，NH3-N產(chǎn)生量0.152t/a。（2）廢氣本項(xiàng)目無(wú)主要廢氣產(chǎn)生，但運(yùn)營(yíng)期間，由于客人數(shù)量多，吸煙量大，室內(nèi)可能出現(xiàn)空氣質(zhì)量下降。該廢氣排放量小，濃度低（本項(xiàng)目不設(shè)廚房，無(wú)餐飲，無(wú)油煙廢氣產(chǎn)生）?？照{(diào)室外機(jī)組排出的熱氣溫度高于環(huán)境溫度5℃左右。（3）噪聲項(xiàng)目實(shí)施后，KTV包廂娛樂(lè)噪聲的噪聲較大，根據(jù)同類型KTV包廂類比分析，噪聲源產(chǎn)生的噪聲源強(qiáng)在70～100dB（A）之間。項(xiàng)目選用的空調(diào)為HCFZR（D）-65模塊式風(fēng)冷熱泵機(jī)組，其機(jī)組噪聲為70dB（A），但資料顯示，熱泵機(jī)組的噪聲源有兩處：一處是電動(dòng)壓縮機(jī)和軸流風(fēng)機(jī)運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲，另一處是由于設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)導(dǎo)致熱泵結(jié)構(gòu)產(chǎn)生微震動(dòng)和結(jié)構(gòu)噪聲，前者為主要噪聲源。熱泵的噪聲頻率特性一般呈中低頻特性，其中主要的噪聲頻率是63Hz～500Hz。低頻噪聲的距離衰減慢，傳播影響的范圍廣，不容易消除。因此在熱泵兩側(cè)的3m范圍內(nèi)，噪聲基本上無(wú)衰減。熱泵機(jī)組和冷水機(jī)組正常運(yùn)行的噪聲比較穩(wěn)定，頻率變化比較平緩，因此測(cè)量得到的A檔聲壓級(jí)，基本能反映機(jī)組的噪聲特性。壓縮機(jī)的外殼加上了半封閉式隔聲套后的噪聲一般為78dB（A）。（4）固體廢棄物本項(xiàng)目主要為顧客和員工產(chǎn)生的生活垃圾等。本項(xiàng)目工作人員30人，按人均0.8kg/d垃圾量計(jì)算，約8.4t/a，顧客500人次/d，按人均0.1kg/d垃圾量計(jì)算，約17.5t/a。由此，生活垃圾的總量約為25.9t/a。四、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)（1）水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目主要是經(jīng)營(yíng)過(guò)程中顧客以及員工的生活污水，項(xiàng)目廢水量約12.4t/d（0.434萬(wàn)t/a），CODCr產(chǎn)生量1.736t/a，NH3-N產(chǎn)生量0.152t/a。本項(xiàng)目所在區(qū)域已配套建設(shè)有完善的污水收集管網(wǎng)系統(tǒng)，本項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后一并納入市政污水管網(wǎng)，再由城市污水處理廠集中處理。生活污水經(jīng)污水處理廠處理后排放濃度為CODCr：60mg/L，NH3-N：8mg/L。廢水污染物排放量為CODCr：0.260t/a，NH3-N：0.035t/a。該項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，能維持地區(qū)環(huán)境質(zhì)量，符合環(huán)境功能要求。（2）大氣環(huán)境影響分析運(yùn)營(yíng)期間，由于客人數(shù)量多，吸煙量大，室內(nèi)可能出現(xiàn)空氣質(zhì)量下降。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方應(yīng)做好室內(nèi)通風(fēng)工作，適當(dāng)增加排氣扇開啟時(shí)間及次數(shù)。但由于該廢氣排放量小，濃度低，因此不會(huì)對(duì)大氣環(huán)境造成明顯影響。雖然空調(diào)室外機(jī)組排出的熱氣溫度高于環(huán)境溫度5℃左右，但由于大氣擴(kuò)散條件較好，故不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生大的影響。（3）聲環(huán)境影響分析本項(xiàng)目的噪聲主要源自KTV包廂娛樂(lè)噪聲、中央空調(diào)室外機(jī)組等機(jī)械噪聲，噪聲值在70～100dB（A）之間。由預(yù)測(cè)和分析可知，本項(xiàng)目社會(huì)生活環(huán)境噪聲各側(cè)能達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中的3類標(biāo)準(zhǔn).本項(xiàng)目噪聲對(duì)外環(huán)境的貢獻(xiàn)值很小，能夠維持噪聲功能區(qū)現(xiàn)狀，影響較小。（4）固廢物影響分析由工程分析可知，項(xiàng)目固體廢棄物主要為生活垃圾，產(chǎn)生量為22.2t/a，生活垃圾中紙張、塑料、金屬、玻璃瓶類等包裝廢物多，可回收利用性強(qiáng)，應(yīng)加強(qiáng)這部分固廢的分類收集工作。垃圾袋裝化后收集在各垃圾收集箱中，由有關(guān)部門及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。在此基礎(chǔ)上，對(duì)周圍環(huán)境影響不大。在此基礎(chǔ)上，該項(xiàng)目固廢對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生影響。六、環(huán)保審批要求符合性分析1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批原則符合性分析（（1）生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃符合性分析杭州國(guó)麥娛樂(lè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目擬建地位于杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)四號(hào)大街209號(hào)3層。本項(xiàng)目擬建地塊位于下沙新城發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（Ⅰ1－10107C02），屬于重點(diǎn)準(zhǔn)入?yún)^(qū)，項(xiàng)目不屬于該小區(qū)禁止發(fā)展的項(xiàng)目。因此，本項(xiàng)目符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃要求。（2）污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析建設(shè)單位只要能夠按照環(huán)境保護(hù)管理部門的要求，切實(shí)采取有效的污染防治措施，保證建設(shè)項(xiàng)目所有污染物達(dá)標(biāo)排放，項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響較小。（3）總量控制指標(biāo)符合性分析本項(xiàng)目污染物排放總量為1.736t/a，NH3-N產(chǎn)生量0.152t/a；由于本項(xiàng)目屬非生產(chǎn)性項(xiàng)目，項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水最終納入城市污水處理廠處理，由于污水處理廠已經(jīng)分配總量控制指標(biāo)，本項(xiàng)目不設(shè)廚房，無(wú)油煙廢氣產(chǎn)生。故本項(xiàng)目的CODCr、NH3-N總量由污水處理廠內(nèi)部進(jìn)行平衡，廢氣中無(wú)SO2排放，故本項(xiàng)目不提總量控制要求，不納入總量控制范圍。（4）環(huán)境功能區(qū)符合性分析根據(jù)本環(huán)評(píng)工程分析結(jié)果可知，本項(xiàng)目經(jīng)相應(yīng)治理后排放的污染物對(duì)當(dāng)?shù)卮髿?、水、和聲環(huán)境影響較小，不會(huì)改變當(dāng)?shù)丨h(huán)境功能區(qū)規(guī)劃，也不會(huì)明顯降低當(dāng)?shù)丨h(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量，因此符合建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)確定的環(huán)境質(zhì)量要求。此外，本項(xiàng)目位于杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)四號(hào)大街209號(hào)3層，項(xiàng)目建筑面積為：2200m2，營(yíng)業(yè)用房向杭州凱恩大酒店有限公司租用（該處房屋產(chǎn)權(quán)屬于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北方總公司所有，該企業(yè)同意杭州凱恩大酒店有限公司對(duì)該處產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租處理），本項(xiàng)目所在地房屋性質(zhì)為非住宅，土地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，符合用地建設(shè)規(guī)劃。本項(xiàng)目的建設(shè)符合主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求；項(xiàng)目屬于娛樂(lè)行業(yè)，經(jīng)查實(shí)本項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011