第第頁(yè)合同編號(hào):________常用版購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：出賣人：[出賣人名稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[出賣人法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人名稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的合法、合規(guī)、安全、順利進(jìn)行。具體而言，本合同旨在：1.明確出賣人將位于[房屋坐落地點(diǎn)]的房屋出售給買受人。2.約定房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。4.遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣行為的合法性和有效性。二、價(jià)格、支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]元整，該價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.買受人應(yīng)按以下方式進(jìn)行支付：（1）簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣[定金金額]元。（2）出賣人應(yīng)于[房屋交付時(shí)間]前，收到買受人支付的全部房款，包括定金及剩余房款。（3）支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。（4）買受人應(yīng)在支付房款時(shí)相應(yīng)的支付憑證，出賣人應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額[逾期支付違約金比例]%的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)出賣人權(quán)利與義務(wù)：1.出賣人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后[一定期限內(nèi)]向買受人房屋所有權(quán)證書。2.出賣人應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定的使用條件。3.出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。買受人權(quán)利與義務(wù)：1.買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款。2.買受人應(yīng)在收到出賣人交付的房屋后[一定期限內(nèi)]進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。3.買受人有權(quán)在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)及房屋設(shè)計(jì)使用房屋。4.買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人利益。違約責(zé)任：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款總額[逾期交付違約金比例]%的違約金。2.買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額[逾期支付違約金比例]%的違約金。3.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋為新建或合法改建，且房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔音等關(guān)鍵部位質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。2.交付條件：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電供應(yīng)正常等。3.服務(wù)承諾：出賣人承諾以下服務(wù)：（1）房屋交付前，詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書和維修保養(yǎng)指南。（2）房屋交付后，必要的維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。（3）物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和正常運(yùn)行。4.爭(zhēng)議解決：若買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[一定期限內(nèi)]向出賣人提出，出賣人應(yīng)在[一定期限內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。若雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、履行與變更1.履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.變更：（1）合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改作為合同的一部分。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（3）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。3.通知：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知重要事項(xiàng)，包括但不限于合同履行情況、變更事項(xiàng)、違約行為等。通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起[一定期限內(nèi)]視為送達(dá)。4.爭(zhēng)議解決：對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本合同的具體條款、簽訂過(guò)程、履行情況；（2）房屋的具體信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（3）雙方的財(cái)務(wù)信息、交易條件、談判策略等；（4）任何一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[一定期限]。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或司法、行政機(jī)關(guān)的要求，任何一方需向第三方披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以保護(hù)對(duì)方的利益。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議涉及合同履行的具體問(wèn)題。3.爭(zhēng)議解決期間，如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。4.若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提出異議。6.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守以下原則：（1）公平、公正地處理爭(zhēng)議；（2）維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（3）避免不必要的損失和浪費(fèi)。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣人所有。6.合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自發(fā)出之日起[一定期限內(nèi)]視為送達(dá)。九、合同簽署1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.