抵押物使用協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因經(jīng)營需要，需向乙方借款人民幣_(tái)_________元，乙方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況：抵押物為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元。

三、借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、抵押物使用：在本借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

五、抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

六、違約責(zé)任：如甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方提前清償借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。

七、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押權(quán)人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的借款金額和期限向乙方支付借款。

2.甲方在借款期限內(nèi)有權(quán)使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全，不得因使用抵押物導(dǎo)致其價(jià)值減損。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式使用抵押物，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

4.甲方應(yīng)在借款到期時(shí)或乙方要求提前清償時(shí)，無條件償還乙方借款本金及利息。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)借款使用情況及抵押物狀況。

乙方（抵押人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

4.乙方應(yīng)在甲方要求提前清償借款時(shí)，無條件配合甲方進(jìn)行抵押物的處置。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方合法權(quán)益的行為。

6.乙方應(yīng)在抵押物價(jià)值減損或存在其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。

7.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途，確保抵押物符合約定的使用條件。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供抵押物，并有權(quán)在借款期限內(nèi)使用抵押物。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前清償借款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付借款。

5.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

6.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本抵押物使用協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額為本協(xié)議的借款總額，不包括利息及其他費(fèi)用。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款總額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，該賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

2.利息支付：借款利息按年利率__________%計(jì)算，利息支付方式如下：

（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月利息；

（2）按季支付：甲方應(yīng)在每季度的__________日前支付當(dāng)季利息；

（3）到期支付：借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付借款本金及剩余的全部利息。

3.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在收到乙方合理通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。

5.逾期支付：如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付借款或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款本金__________%的逾期利息，直至甲方支付全部欠款及利息。

6.支付條件：甲方支付借款和利息的前提是乙方已履行其作為抵押人的義務(wù)，包括但不限于抵押物的交付和抵押權(quán)的設(shè)立。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后__________個(gè)月內(nèi)，向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，如乙方要求，甲方應(yīng)允許乙方或其授權(quán)代表進(jìn)行審計(jì)。

四、稅務(wù)處理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)因借款和抵押產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、爭議解決：如雙方對(duì)財(cái)務(wù)條款的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按協(xié)議約定支付借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款本金__________%的逾期利息。

（2）如甲方擅自改變抵押物的現(xiàn)狀或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并恢復(fù)原狀，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（3）如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按協(xié)議約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在爭議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）如乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭議：

（1）訴訟：任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：任何一方均可向中國仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述選擇的爭議解決方式提出解決爭議的請(qǐng)求。

3.爭議解決法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)的人民法院。

5.保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。

三、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本抵押物使用協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以雙方完成抵押物的抵押權(quán)登記手續(xù)為條件，抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成一致，可延長協(xié)議有效期。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款。

四、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，并采用掛號(hào)信或特快專遞方式，以投遞日期為送達(dá)日期。

2.如一方更換地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或放棄其權(quán)利。

六、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決方式、法律適用和管轄法院等內(nèi)容，均按照本協(xié)議“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件：

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、抵押物相關(guān)文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；

4.抵押物評(píng)估報(bào)告；

5.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件。

二、借款合同及相關(guān)文件：

1.借款合同文本；

2.借款合同簽訂日期證明；

3.借款合同履行情況記錄。

三、協(xié)議履行相關(guān)文件：

1.抵押物使用情況記錄；

2.抵押物價(jià)值變動(dòng)情況記錄；

3.抵押物維護(hù)保養(yǎng)記錄。

四、雙方身份證明文件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方法定代表人身份證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.乙方授權(quán)委托書（如有）。

五、其他輔助材料：

1.乙方提供的抵押物相關(guān)證明文件；

2.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或合同；

3.任何一方提供的與本協(xié)議履行相關(guān)