共享居住空間租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的居住空間，并愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該居住空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將其擁有的居住空間出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、租賃物概況

甲方出租的居住空間位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，室內(nèi)設(shè)施包括[具體設(shè)施]。

三、租賃期限

本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的居住空間權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證出租的居住空間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將居住空間交付給乙方使用，并確保居住空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)居住空間進(jìn)行合理使用，不得隨意改變居住空間的用途。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)居住空間租賃期間的維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租的居住空間從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，租金支付方式為[具體方式]。

2.乙方應(yīng)合理使用居住空間，不得擅自改變居住空間的用途，不得損害居住空間的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)居住空間內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意丟棄垃圾，保持居住空間的整潔。

4.乙方應(yīng)遵守居住空間所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借居住空間，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將居住空間退還給甲方，并保持居住空間原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的居住空間，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證居住空間的權(quán)屬清晰，不得隱瞞或欺詐乙方。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用居住空間，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）。

二、支付方式

1.租金支付分為首付款和分期付款兩部分。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。

3.分期付款：

a.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元整。

b.租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)支付最后一期租金，總額為人民幣[最后一期租金金額]元整。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

5.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%作為滯納金。

6.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е戮幼】臻g內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

三、額外費(fèi)用

1.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式按照實(shí)際使用情況，由乙方在每月支付租金時(shí)一并支付。

2.如因甲方原因?qū)е戮幼】臻g內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。

四、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和分期付款后，將租金收入存入甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)將收據(jù)交付給乙方，作為支付憑證。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由相關(guān)方依法承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供居住空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。

b.若甲方違反合同約定提高租金或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收部分，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

b.若乙方擅自改變居住空間用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向居住空間所在地的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)作出判決。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向居住空間所在地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議管轄法院。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同簽訂前的一切必要手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、合規(guī)性審查等。

二、有效期

本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，租賃期滿后，如雙方無異議且未發(fā)生違約情況，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條款由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更均需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將居住空間退還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。

五、通知

1.本合同中關(guān)于通知的規(guī)定，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以國家現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

一、甲方提供的居住空間權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

二、居住空間設(shè)施清單，詳細(xì)列明室內(nèi)設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

三、居住空間租賃合同附件，包括但不限于：

a.居住空間租賃合同副本；

b.居住空間租賃合同變更協(xié)議（如有）；

c.居住空間租賃合同終止協(xié)議（如有）。

四、物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用說明，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。

五、居住空間租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單，如維修費(fèi)用、保險(xiǎn)