北京大學(xué)實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)（EMBA）總裁國際高端研修班優(yōu)化金融環(huán)境制定領(lǐng)先戰(zhàn)略拓展投資視野占據(jù)競爭高地——打造中國房地產(chǎn)第一實(shí)戰(zhàn)高端課堂招生簡章（2012年5月26日開學(xué)）【前言】中國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷一個(gè)十年快速發(fā)展的“黃金時(shí)期”后,城市化進(jìn)程推動(dòng)下的房地產(chǎn)行業(yè)如何從高速運(yùn)行轉(zhuǎn)變到穩(wěn)步推進(jìn)？整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的改變是否將徹底改變中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有格局？面對著國家新一輪嚴(yán)厲調(diào)控政策的實(shí)施及行業(yè)格局調(diào)整的現(xiàn)狀，“轉(zhuǎn)型”已成為整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)不得不探索的命題，各大房企頻頻出招蓄勢轉(zhuǎn)型，對于房地產(chǎn)行業(yè)，2012年或成轉(zhuǎn)型年，中國房地產(chǎn)市場將要經(jīng)歷一個(gè)巨變時(shí)代！在這樣的國際、國內(nèi)形式以及行業(yè)發(fā)展趨勢下，睿智的房地產(chǎn)商應(yīng)意識到用管理的知識武裝頭腦，用前瞻的意識看待市場，用金融的工具撬動(dòng)地球，借培訓(xùn)的平臺結(jié)識人脈，如此，才能熟練運(yùn)用多種工具于地產(chǎn)市場中，在新環(huán)境中保存實(shí)力、發(fā)展自己甚至產(chǎn)生跨越式發(fā)展。北京大學(xué)充分發(fā)揮自身的教育優(yōu)勢，闡釋當(dāng)今國際、國內(nèi)行業(yè)巨擘在房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融方面的先進(jìn)方法與手段，真實(shí)歷練企業(yè)家的管理能力與控制能力，以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實(shí)踐為原則，在總結(jié)和吸取已有經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，適時(shí)推出北京大學(xué)“實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)（EMBA）總裁國際高端研修班”課程升級版。實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)課程自2007年創(chuàng)辦以來，已培養(yǎng)2000余名優(yōu)秀的業(yè)界精英，項(xiàng)目旨在匯集業(yè)界精英，分享商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，共同探討新時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)的未來，提高企業(yè)的生存能力。為迎接中國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型時(shí)代的到來，現(xiàn)特將課程設(shè)置及授課內(nèi)容進(jìn)行全方位改版升級，傾力培養(yǎng)未來房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖和管理精英！用最高端的師資，最高端的平臺，最高端的投資融資活動(dòng)，打造中國最高端的企業(yè)家?！菊n程特色】實(shí)戰(zhàn)課堂：通過最具實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專家從理論到操作流程的剖析，第一時(shí)間掌握政策走向、地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、地產(chǎn)稅務(wù)籌劃成本控制、兼并重組、資本運(yùn)營的秘訣；最終幫助企業(yè)高層管理者掌控政策轉(zhuǎn)型期的地產(chǎn)投資開發(fā)方向，具備豐富的實(shí)戰(zhàn)操作技巧，提升企業(yè)資本競爭力。資本對接：定期舉辦“資本沙龍”，組織國內(nèi)外知名私募投資機(jī)構(gòu)投資人點(diǎn)評、對接學(xué)員的優(yōu)秀項(xiàng)目，最大程度的解決學(xué)員企業(yè)的融資渠道。項(xiàng)目推廣：發(fā)掘?qū)W員優(yōu)秀項(xiàng)目，在整個(gè)中心上萬人的培訓(xùn)平臺上進(jìn)行最大限度的推廣。高端論壇：每年組織大型論壇，與私募、國學(xué)、管理、養(yǎng)生、女性等班級上萬人同臺交流，最大限度擴(kuò)大人脈關(guān)系。同學(xué)聯(lián)盟：成立博雅總裁聯(lián)盟，以“學(xué)習(xí)、提升、真誠、合作、共贏”為聯(lián)盟宗旨，增進(jìn)學(xué)員交流、提升企業(yè)競爭力，最終在同學(xué)間共同形成私募投資聯(lián)盟或私募投資基金（PE）公司共同投資運(yùn)作新的項(xiàng)目。【招生對象】1、房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理。2、各級政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、金融、法律法規(guī)制定與實(shí)施等部門與單位的高級管理人員。3、銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級管理人員?！菊n程體系】打造房地產(chǎn)企業(yè)必修學(xué)習(xí)體系：國家宏觀經(jīng)濟(jì)與政策篇、房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專業(yè)篇、金融資本運(yùn)作篇、EMBA核心管理篇，基礎(chǔ)課程結(jié)合實(shí)戰(zhàn)案例致力于鍛造房地產(chǎn)企業(yè)家實(shí)戰(zhàn)運(yùn)營能力。模塊一：宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)政策走勢解讀篇宏觀經(jīng)濟(jì)政策與金融市場概論宏觀經(jīng)濟(jì)與宏觀調(diào)控人民幣匯率與金融市場中國資本市場中企業(yè)生存法則國際金融體系的新趨勢宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)資金困局及新形勢下海內(nèi)外融資路徑十二五規(guī)劃房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略安排及政策建議宏觀調(diào)控背景下的房地產(chǎn)行業(yè)貨幣資金前景房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)稅費(fèi)改革等關(guān)鍵問題前瞻國內(nèi)政策政策驅(qū)動(dòng)中的房地產(chǎn)全行業(yè)走勢解析國家宏觀房地產(chǎn)調(diào)控新政策時(shí)事解讀中央未來住房供給所應(yīng)采取政策的思考中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預(yù)測國際環(huán)境國際經(jīng)濟(jì)形勢分析世界競爭格局西方國家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ桨咐治鲋形鞣轿餀?quán)法與不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)比較模塊二：房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)戰(zhàn)篇城市選擇戰(zhàn)略與區(qū)域規(guī)劃房地產(chǎn)企業(yè)的異地開發(fā)選擇戰(zhàn)略城市區(qū)位選擇與環(huán)境分析城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域生態(tài)規(guī)劃與戰(zhàn)略決策區(qū)域規(guī)劃與新城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品定位房地產(chǎn)土地運(yùn)營、估價(jià)與拿地模式優(yōu)化中小城市土地儲備與運(yùn)營土地評估與估價(jià)，土地招拍掛技巧及應(yīng)用土地管理體制改革二手土地交易及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建設(shè)成熟有效的拿地模式國家、地方政府土地管理制度與改革分析項(xiàng)目定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析與定位策略數(shù)據(jù)采集分析與差異化定位新人文環(huán)境下的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與價(jià)值創(chuàng)造不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理與建筑施工房地產(chǎn)工程管理與風(fēng)險(xiǎn)控制工程項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、質(zhì)量、技術(shù)管理房地產(chǎn)合同管理及案例房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃與建筑技術(shù)產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計(jì)（上）居住區(qū)建筑規(guī)劃要點(diǎn)與案例分析寫字樓建筑規(guī)劃要點(diǎn)與案例酒店、商場及建筑綜合體的規(guī)劃要點(diǎn)別墅、公寓項(xiàng)目的規(guī)劃案例產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計(jì)（下）全裝修與室內(nèi)設(shè)計(jì)園林景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃建筑暖通和空調(diào)技術(shù)工藝要點(diǎn)綠色建筑與新型未來建筑周易、景觀規(guī)劃與建筑風(fēng)水《周易》智慧與經(jīng)營管理景觀設(shè)計(jì)與生態(tài)建筑古今中外建筑賞析與風(fēng)水學(xué)房地產(chǎn)擇地、規(guī)劃、布局與風(fēng)水房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略營銷實(shí)戰(zhàn)層面的最大難題案例解析售樓中心及樓書設(shè)計(jì)理念與案例績效考核與績效管理房地產(chǎn)高管人員的考核細(xì)則制定房地產(chǎn)中層管理人員業(yè)績評價(jià)以崗位職責(zé)履行的KPI指標(biāo)考核公司人力資源部門績效考核管理房地產(chǎn)預(yù)算管理、納稅籌劃與成本控制新政策下的房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃全面預(yù)算管理與成本分析房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析的工具與方法物業(yè)管理與客戶關(guān)系營銷集團(tuán)下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式國際物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與發(fā)展趨勢現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷客戶關(guān)系管理下的品牌價(jià)值提升行業(yè)特色物業(yè)管理不同住宅類型的物業(yè)管理商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理高檔寫字樓的物業(yè)管理科技園區(qū)的物業(yè)管理商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)

寫字樓開發(fā)全過程與案例研究社區(qū)商業(yè)開發(fā)全過程與案例研究購物中心開發(fā)全過程與案例研究城市商業(yè)綜合體開發(fā)全過程與案例研究商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營管理整體租賃與產(chǎn)權(quán)商鋪運(yùn)作模式商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)運(yùn)營管理開發(fā)商介入零售業(yè)的三大模式知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營分析模塊三：實(shí)戰(zhàn)房地產(chǎn)開發(fā)與金融資本運(yùn)作篇房地產(chǎn)投融資基礎(chǔ)房地產(chǎn)資本運(yùn)作房地產(chǎn)金融工具與融資渠道國際基金與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資商業(yè)地產(chǎn)資本運(yùn)營與贏利模式房地產(chǎn)金融創(chuàng)新金融租賃與房地產(chǎn)融資全方位投資策略企業(yè)家資產(chǎn)配置與財(cái)務(wù)管理擔(dān)保融資各種模式的房地產(chǎn)融資組合新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理房地產(chǎn)信托、REITs與項(xiàng)目融資房地產(chǎn)證券化運(yùn)作房企的合作與戰(zhàn)略重組城市土地資產(chǎn)證券化的可行性探索房地產(chǎn)融資實(shí)務(wù)（實(shí)例講解）海內(nèi)外貸款與股權(quán)融資房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道建立房地產(chǎn)投資決策與風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)避民間資本與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資金互助與夾層融資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避房地產(chǎn)企業(yè)上市融資與資本運(yùn)作不同上市地的審批、監(jiān)管及規(guī)則條件上市過程中流程及操作國際VC的中國IPO市場/IPO輔導(dǎo)實(shí)務(wù)上市地點(diǎn)、時(shí)機(jī)與方式優(yōu)化選擇房地產(chǎn)金融控股金融控股分類和發(fā)展地產(chǎn)金融控股的興起國內(nèi)金融控股案例分析金融控股中銀行、保險(xiǎn)、基金對核心業(yè)務(wù)作用旅游與酒店地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資中國旅游地產(chǎn)開發(fā)理論與經(jīng)典案例旅游地產(chǎn)與自然風(fēng)景區(qū)的有機(jī)結(jié)合產(chǎn)權(quán)式度假酒店與產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店酒店定位策劃、酒店建筑設(shè)計(jì)及特性裝飾工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資中國的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式分析工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運(yùn)營模式開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與合作住宅地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧住宅地產(chǎn)的投資定位與分析住宅地產(chǎn)的項(xiàng)目投資組合住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位商業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營的管理商業(yè)房地產(chǎn)投資的九種模式及開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)控制模塊四：EMBA核心管理篇房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式房地產(chǎn)企業(yè)危機(jī)管理房地產(chǎn)企業(yè)公司治理房地產(chǎn)企業(yè)人力資源戰(zhàn)略房地產(chǎn)企業(yè)家領(lǐng)導(dǎo)力與人文塑造領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)企業(yè)文化與中國文化企業(yè)家陽光心態(tài)企業(yè)家慈善管理【部分師資】孟曉蘇：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司理事長、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長郎咸平：香港中文大學(xué)教授，著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家雎國余：原北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院常務(wù)副院長、黨委書記、博導(dǎo)、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任志強(qiáng)：北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁魯炳全：北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長曹海良：北京大學(xué)特聘教授，在地產(chǎn)集團(tuán)公司的全面預(yù)算和成本控制管理實(shí)戰(zhàn)專家謝家瑾:建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師，原住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長，現(xiàn)任中國物業(yè)管理協(xié)會會長陳淮:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任孫克放:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長胡存智:國土資源部總規(guī)劃師，原規(guī)劃司司長，中國土地學(xué)會土地經(jīng)濟(jì)分會會長柴

強(qiáng):中國土地估價(jià)師學(xué)會副會長高志：加拿大（ACBI）寶佳國際建筑師公司駐華首席代表，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會常務(wù)理事李

忠:香港華高萊斯地產(chǎn)CEO,北京大學(xué)房地產(chǎn)特聘教授賈臥龍:著名房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家，香港太平洋地產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事曾憲斌:曾任大連萬達(dá)集團(tuán)董事、新希望集團(tuán)地產(chǎn)總策劃師，被譽(yù)為中國房地產(chǎn)業(yè)策劃第一人顧云昌:中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任開彥：國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建筑師景學(xué)成：原中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組宏觀組組長、中國房地產(chǎn)金融研究院院長李德：中國人民銀行研究局副局長屈延凱：中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃委員會常務(wù)副會長劉洪玉:清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、博導(dǎo)。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長李連仲：中共中央政策研究室經(jīng)濟(jì)局局長許憲春：國家統(tǒng)計(jì)局副局長房西苑：北京大學(xué)國情研究中心研究員，美加學(xué)員兼職教授【學(xué)業(yè)證書】通過全部課程及論文答辯，將獲得蓋有北京大學(xué)鋼印的研修結(jié)業(yè)證書?！緦W(xué)習(xí)安排】學(xué)制一年，分階段授課，每月上課一次，每次集中授課2-3天（周末）?！緦W(xué)習(xí)費(fèi)用】全部課程學(xué)費(fèi)：人民幣66000元/人（包括：報(bào)名費(fèi)、學(xué)費(fèi)、書本資料費(fèi)、證書費(fèi)、教學(xué)管理費(fèi)、拓展培訓(xùn)費(fèi)）學(xué)習(xí)期間的食宿費(fèi)、交通費(fèi)及國內(nèi)外考察費(fèi)自理。（詳見錄取通知書）【報(bào)名熱線】聯(lián)系人：劉老師聯(lián)系電話：傳真：010－82414854E-mail:辦公地址:北京大學(xué)理科1號樓1132室北京大學(xué)實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)（EMBA）總裁國際高端研修班報(bào)名學(xué)籍登記表姓名性別年齡貼照片工作單位職位單位地址郵編固定電話傳真手機(jī)E-mail身份證號碼教育背景畢業(yè)院校學(xué)歷與學(xué)位畢業(yè)時(shí)間專業(yè)工作簡歷是否預(yù)定房間□需要□不需要為您開具的發(fā)票抬頭/付款單位您的建議與要求：申請人：年月日交費(fèi)方式：請將學(xué)費(fèi)通過銀行匯入北京大學(xué)指定帳戶戶