買房總價合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產(chǎn)總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余總價款應(yīng)按照以下方式支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后_________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在接收標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，可自行使用標的房產(chǎn)。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

2.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×每日總價款的_________________________%。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)測繪報告；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產(chǎn)總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余總價款應(yīng)按照以下方式支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同項下，為甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

2.丙方應(yīng)在甲方支付首付款后_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、交付及使用

1.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后_________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在接收標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，可自行使用標的房產(chǎn)。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，提供房屋質(zhì)量保證書及房屋維修基金繳納證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用結(jié)清。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)的裝修、家具等附屬設(shè)施完好交付。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×每日總價款的_________________________%。

2.乙方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書及房屋維修基金繳納證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.乙方未按約定結(jié)清物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

4.乙方在標的房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)測繪報告；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）房屋維修基金繳納證明；

（6）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

丙方責任：

1.丙方在本合同項下，對甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

2.丙方應(yīng)在甲方支付首付款后_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

甲方權(quán)益主導目的和意義：

甲方作為買方，通過引入第三方擔保方，確保在交易過程中自身權(quán)益得到充分保障。甲方權(quán)益主導的目的和意義在于：

1.降低交易風險，確保標的房產(chǎn)的交付質(zhì)量和交付時間；

2.確保房屋相關(guān)費用的結(jié)清，避免后期糾紛；

3.在乙方違約時，甲方能夠及時獲得違約金或賠償。

第三方介入意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供安全保障，具體意義和目的如下：

1.降低交易風險，增強交易雙方的信任度；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.為交易雙方提供專業(yè)的法律和財務(wù)咨詢，確保交易合法合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于乙方有意出售位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方，對交易過程進行監(jiān)管。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房產(chǎn)總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.甲方在支付首付款后，剩余總價款應(yīng)按照以下方式支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

（2）甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前_________________________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方同意在本合同項下，對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全、合法。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中提供相關(guān)證明文件，包括但不限于資金來源證明、身份證明等。

3.丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，并對違規(guī)行為提出警告或制止。

四、交付及使用

1.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后_________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在接收標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，可自行使用標的房產(chǎn)。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在支付款項前，提供資金來源證明，確保交易資金合法合規(guī)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在支付款項后，提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，提供房屋驗收合格證明，確保房屋質(zhì)量符合約定。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

2.甲方未按約定提供資金來源證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

4.甲方未按約定提供房屋驗收合格證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)測繪報告；

（4）資金來源證明；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)