鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地及房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于_________________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2標(biāo)的物總面積為____________________平方米，其中土地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物用途為____________________。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及價款

2.1甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的物。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價款人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)依法過戶至乙方名下。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。

4.2乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物土地、房屋測繪報告；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地及房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于_________________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2標(biāo)的物總面積為____________________平方米，其中土地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物用途為____________________。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及價款

2.1甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的物。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價款人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)依法過戶至乙方名下。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元。

3.3若乙方未按約定支付價款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的全部價款。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在____________________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實有效的身份證明、購買能力證明等相關(guān)資料。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。

6.2乙方在購買標(biāo)的物期間，不得將標(biāo)的物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方不得以任何形式對標(biāo)的物進(jìn)行損害或破壞。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物土地、房屋測繪報告；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付價款。丙方的擔(dān)保行為有助于增強(qiáng)乙方的購買信心，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地及房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），且乙方對標(biāo)的物的購買條件及價格有特定要求，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于_________________________，土地證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2標(biāo)的物總面積為____________________平方米，其中土地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物用途為____________________。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及價款

2.1甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的物。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價款人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)依法過戶至乙方名下。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元。

3.3若乙方未按約定支付價款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的全部價款。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的驗收，并有權(quán)要求甲方對不符合約定的部分進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量不合格等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

5.2甲方在標(biāo)的物交付前，不得擅自變更標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

5.3甲方不得要求乙方提前支付全部價款，除非雙方另有約定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物土地、房屋測繪報告；

（4）丙方