買房不給合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于____________________________，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________；

（2）房屋面積：____________________________；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________________；

（4）房屋用途：____________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

2.3乙方支付方式如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他支付方式（如需其他支付方式，需另行約定）。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)確保以下條件：

（1）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的物已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

5.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于____________________________，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________；

（2）房屋面積：____________________________；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________________；

（4）房屋用途：____________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

2.3乙方支付方式如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他支付方式（如需其他支付方式，需另行約定）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，擔(dān)保乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)確保以下條件：

（1）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的物已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其信用報(bào)告、收入證明等相關(guān)材料，以證明其具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在本合同簽訂后，將房產(chǎn)證等權(quán)利憑證交由甲方保管，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在本合同簽訂后，將房屋內(nèi)的裝修、家具等物品留置，作為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的擔(dān)保。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方在本合同履行期間，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.增加交易信任度，提高交易效率；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)利；

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)；

3.降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。同時(shí)，丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于____________________________，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________；

（2）房屋面積：____________________________；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________________；

（4）房屋用途：____________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，通過丙方提供的融資服務(wù)，支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方支付方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）其他支付方式（如需其他支付方式，需另行約定）。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任融資方，為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)___________________________元的融資款項(xiàng)。

3.3丙方提供的融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向丙方償還。

四、交付時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)確保以下條件：

（1）標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的物已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋符合合同約定。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂后，將房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供透明、合理的融資方案，確保乙方利益。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方在本合同履行期間，未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由要求增加轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日