買賣農(nóng)村土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系農(nóng)村土地所有權(quán)人，現(xiàn)擁有位于__________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）。

2.買受方有意購買上述標(biāo)的土地。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.標(biāo)的土地位于__________________________，四至范圍為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標(biāo)的土地總面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方承諾：

（1）將標(biāo)的土地的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；

（2）保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）按照本合同約定的時間、方式、地點交付標(biāo)的土地；

（4）協(xié)助買受方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

2.買受方承諾：

（1）按照本合同約定的價格支付土地款項；

（2）按照本合同約定的時間、方式、地點接收標(biāo)的土地；

（3）在標(biāo)的土地交付后，妥善保管標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途；

（4）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的土地的成交價格為人民幣__________________________元。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付全部土地款項。

3.土地款項的支付方式為：__________________________。

四、標(biāo)的土地交付

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

2.標(biāo)的土地交付地點為：__________________________。

3.標(biāo)的土地交付后，買受方應(yīng)立即對標(biāo)的土地進(jìn)行驗收。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間、地點交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.買受方未按約定時間支付土地款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.出賣方或買受方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件為：

（1）標(biāo)的土地交付完畢；

（2）買受方支付完畢全部土地款項；

（3）標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

2.標(biāo)的土地測繪資料；

3.出賣方和買受方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的所有權(quán)。

2.買受方有意購買上述標(biāo)的土地，并尋求丙方的協(xié)助。

3.丙方同意提供資金支持，并承擔(dān)部分風(fēng)險。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.標(biāo)的土地位于__________________________，四至范圍為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標(biāo)的土地總面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方責(zé)任及權(quán)益

1.丙方同意向買受方提供人民幣__________________________元的資金支持，用于購買標(biāo)的土地。

2.丙方享有標(biāo)的土地的優(yōu)先購買權(quán)，如買受方在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)以原定價格購買標(biāo)的土地。

3.丙方有權(quán)在標(biāo)的土地交付后，以買受方的名義申請辦理標(biāo)的土地的抵押登記，以保障其資金安全。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方承諾：

（1）將標(biāo)的土地的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；

（2）保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）按照本合同約定的時間、方式、地點交付標(biāo)的土地；

（4）協(xié)助買受方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)；

（5）在標(biāo)的土地交付后，將標(biāo)的土地的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。

2.買受方承諾：

（1）按照本合同約定的價格支付土地款項；

（2）按照本合同約定的時間、方式、地點接收標(biāo)的土地；

（3）在標(biāo)的土地交付后，妥善保管標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途；

（4）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)；

（5）在標(biāo)的土地交付后，按照約定向丙方支付資金支持。

四、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的土地的成交價格為人民幣__________________________元。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付全部土地款項。

3.土地款項的支付方式為：__________________________。

五、標(biāo)的土地交付

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

2.標(biāo)的土地交付地點為：__________________________。

3.標(biāo)的土地交付后，買受方應(yīng)立即對標(biāo)的土地進(jìn)行驗收。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間、地點交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.買受方未按約定時間支付土地款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.丙方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

4.出賣方或買受方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件為：

（1）標(biāo)的土地交付完畢；

（2）買受方支付完畢全部土地款項；

（3）標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢；

（4）丙方完成資金支持義務(wù)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

2.標(biāo)的土地測繪資料；

3.出賣方和買受方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方的資金支持承諾書；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的資金支持有助于買受方順利購買標(biāo)的土地，降低買受方的資金壓力。

2.丙方作為第三方，能夠有效保障其資金安全，降低投資風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的土地的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過設(shè)定丙方的優(yōu)先購買權(quán)和抵押權(quán)，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

3.甲方通過協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，為后續(xù)開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的所有權(quán)，并有意出售。

2.買受方有意購買上述標(biāo)的土地，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.丙方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保，以增加買受方的信用度。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.標(biāo)的土地位于__________________________，四至范圍為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標(biāo)的土地總面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益

1.丙方同意為買受方提供人民幣__________________________元的擔(dān)保，確保買受方按時支付土地款項。

2.丙方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的土地交付前，提供標(biāo)的土地的抵押權(quán)作為擔(dān)保。

3.丙方在買受方違約時，有權(quán)按照本合同約定代為履行或追償。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方承諾：

（1）將標(biāo)的土地的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；

（2）保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）按照本合同約定的時間、方式、地點交付標(biāo)的土地；

（4）在標(biāo)的土地交付后，將標(biāo)的土地的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給擔(dān)保方；

（5）在買受方違約時，配合擔(dān)保方采取必要措施。

2.買受方承諾：

（1）按照本合同約定的價格支付土地款項；

（2）按照本合同約定的時間、方式、地點接收標(biāo)的土地；

（3）在標(biāo)的土地交付后，妥善保管標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途；

（4）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)；

（5）在支付土地款項前，確保擔(dān)保方提供擔(dān)保。

四、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的土地的成交價格為人民幣__________________________元。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付全部土地款項。

3.土地款項的支付方式為：__________________________。

五、標(biāo)的土地交付

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

2.標(biāo)的土地交付地點為：__________________________。

3.標(biāo)的土地交付后，買受方應(yīng)立即對標(biāo)的土地進(jìn)行驗收。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間、地點交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.買受方未按約定時間支付土地款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。