房屋無償贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋無償贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等]。

二、贈(zèng)予的條件和方式1.贈(zèng)予條件：乙方無需向甲方支付任何對價(jià)即可獲得該房屋的所有權(quán)。2.贈(zèng)予方式：甲方將該房屋的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該贈(zèng)予。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之前，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)保證對贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)予，并向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在贈(zèng)予房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切事務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，除非經(jīng)過乙方書面同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下之日起，享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)。接受甲方贈(zèng)予的房屋后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得故意損害房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。

五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理流程：甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方完成辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的各項(xiàng)工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因任何一方原因?qū)е卵诱`或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。

六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供必要資料等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，在贈(zèng)予房屋交付給乙方之前對該房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還該房屋。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供必要資料等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。

七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法