房屋分配協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲乙雙方的特定關系及相關房屋情況，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分配事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息1.房屋地址：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯、簡裝、精裝等]狀態(tài)，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。

二、分配依據(jù)及原則1.分配依據(jù)：基于[闡述分配房屋的原因，如家庭共同出資購買、繼承、贈與等具體情況]，甲乙雙方共同享有對該房屋的權益。2.分配原則：遵循公平、公正、合理的原則，綜合考慮甲乙雙方的實際需求、貢獻等因素，確定房屋的分配方案。

三、房屋分配具體方案1.甲方分得房屋部分：甲方獲得該房屋的[具體樓層及房間號，如[X]樓[X]室]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的使用面積及附屬設施使用權益歸甲方所有，包括但不限于專屬陽臺、飄窗、室內(nèi)水電線路及相關設備設施等。2.乙方分得房屋部分：乙方獲得該房屋的[具體樓層及房間號，如[X]樓[X]室]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋的使用面積及附屬設施使用權益歸乙方所有，包括但不限于專屬陽臺、飄窗、室內(nèi)水電線路及相關設備設施等。

四、房屋相關權益及義務1.產(chǎn)權登記：雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由各自承擔應繳納的部分。2.房屋使用與維護甲乙雙方應按照房屋的使用性質(zhì)及相關規(guī)定合理使用各自分得的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。雙方對各自房屋部分負有日常維護責任，包括但不限于定期檢查門窗、水電設施等，確保房屋的正常使用和居住安全。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時采取措施進行維修，維修費用由各自承擔。對于房屋的共有部分，如樓道、電梯、外墻等，甲乙雙方應共同維護，按照各自房屋建筑面積比例分擔相應的維護費用。3.物業(yè)服務費用：甲乙雙方各自承擔所分得房屋的物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用按照物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同約定的標準及方式繳納。4.房屋出租及收益：甲乙雙方有權自主決定對各自分得房屋的出租事宜。如一方將其房屋出租，應提前通知另一方。出租房屋所獲得的收益歸各自所有，出租過程中產(chǎn)生的相關稅費及費用由出租方承擔。

五、房屋交接1.交接時間：本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對各自分得房屋的現(xiàn)狀進行確認，包括房屋內(nèi)部設施設備的完好情況、水電燃氣表讀數(shù)等，并填寫房屋交接清單。2.交接手續(xù)：交接過程中，雙方應互相配合，提供必要的證明文件和資料。如一方未能按時進行交接或拒絕交接，應承擔由此給對方造成的損失。交接完成后，雙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋交接手續(xù)完成。

六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，如未按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、擅自改變房屋用途等，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，如未按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、擅自改變房屋用途等，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е铝硪环綗o法正常使用其分得的房屋，違約方應負責排除障礙，并按照房屋市場租金標準向?qū)Ψ街Ц顿r償費用，直至房屋恢復正常使用為止。4.如甲乙雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地]法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。