私人房屋買賣合同?甲方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。2.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

三、成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將購房款支付給甲方；如銀行審批未通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。

四、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。

五、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。

六、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項(xiàng)1.[具體約定事項(xiàng)1]2.[具體約定事項(xiàng)2]3.......

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

1.附屬設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備名稱1]：品牌為______，型號為______，數(shù)量為______。[設(shè)施設(shè)備名稱2]：品牌為______，型號為______，數(shù)量為______。......2.裝飾裝修：墻面：______裝修，顏色為______。地面：______材質(zhì)，顏色為______。天花板：______造型，顏色為______。......3.相關(guān)物品：[物品名稱1]：品牌為______，型號為______，數(shù)量為______。[物品名稱2]：品牌為______，型號為______，數(shù)量為______。......

以上清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有遺漏或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

說明：1.以上合同內(nèi)容僅供參考，你可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在簽訂私人房屋買賣合同時(shí)，建議雙方仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到充分